2014年4月8日 / 最終更新日時 : 2014年4月8日 kato-ra0001 不動産 不動産バブルあるいはミニバブルの条件は何か？ 2014年の地価公示価格は、3大都市圏で6年振りに上昇したことは皆さんもまだ覚えていらっしゃることと思います。 上昇率は一部の地域を除きまだわずかなものですが、これが、ある程度継続的に上昇していくことは、経済にとっても好 […]
2014年4月7日 / 最終更新日時 : 2014年4月6日 kato-ra0001 不動産 全国で住宅リフォームの潜在ニーズが最も強い駅は？ 皆さん、全国で住宅リフォームの潜在ニーズが、周辺地域で最も強い駅はどの駅か想像がつきますか？ 私はつきません（笑） 何と、これを分析したシンクタンクがあるのです。それは野村総合研究所です。さすがですね。 同研究所の今年2 […]
2014年4月4日 / 最終更新日時 : 2014年5月16日 kato-ra0001 不動産 賃貸住宅を建てて相続時の土地の評価額を下げる 賃貸住宅を建てれば相続時の土地の評価額が下がるという話をお聞きになったことがあると思います。ここでは、単純でわかりやすい例を用いて説明してみます。 まずは、土地の相続税の評価額ですが、国税庁の路線価図（Webでアクセス可 […]
2014年4月3日 / 最終更新日時 : 2014年4月1日 kato-ra0001 不動産 中古住宅の建物評価手法の改善施策で取引価格が上がる？ 3月31日、国土交通省は「中古戸建て住宅に係る建物評価の改善に向けた指針」を公表しました。同省では、学識経験者や実務者からなる「中古住宅に係る建物評価手法の改善のあり方検討委員会」を設置し、中古戸建て住宅の評価手法の改善 […]
2014年4月2日 / 最終更新日時 : 2014年4月1日 kato-ra0001 不動産 不動産私募ファンドの市場規模は半年で6千億円減少 三井住友トラスト基礎研究所が3月31日に発表したレポートによりますと、2013年12月末時点での不動産私募ファンドの運用資産額は16.1兆円となり、半年で約6,000億円減少しました。率にして3.7%の減少です。減少の要 […]
2014年4月1日 / 最終更新日時 : 2014年3月30日 kato-ra0001 不動産 国土交通省によるショッキングなデータ「国土のグランドデザイン」 3月28日、国土交通省が、今後の国土・地域づくりの指針となる中長期（概ね2050年）を見据えたグランドデザインを構築しその骨子をまとめました。今後も継続して検討していくそうですが、その中には色々とショッキングなデータが含 […]
2014年3月31日 / 最終更新日時 : 2014年3月31日 kato-ra0001 不動産 国家戦略特区が決定！ 都の主な開発プロジェクトは？ 3月28日に国家戦略特区に6地域が指定されました。選定された地域はつぎの通りです。 1. 東京圏（東京都・神奈川県の全部または一部・千葉県成田市） 国際ビジネス、イノベーションの拠点 2. 関西圏（大阪府・兵庫県・京都府 […]
2014年3月28日 / 最終更新日時 : 2014年3月27日 kato-ra0001 不動産 持ち家の値段は今後上がっていくのか？ 日本経済新聞がマクロミルを通じて全国の20-60才代の男女1,030人にインターネットで聞いたサーベイによると、回答者の55%が、自宅の値段がこの先「値下がりする」と考えていることがわかりました。「値上がりする」は14% […]
2014年3月27日 / 最終更新日時 : 2014年3月25日 kato-ra0001 不動産 東京の住民に人気のある都内の街はどこだ？ – 東京の市区人気ランキング 不動産・住宅情報サイト『HOME’S』が3月19日に公表したプレスリリース資料によりますと、東京の在住者に聞いた満足度の指標「生活実感値」の総合トップは、2年連続で「武蔵野市」になったということです。一方で、 […]
2014年3月26日 / 最終更新日時 : 2014年3月25日 kato-ra0001 不動産 人口ボーナス期・人口オーナス期って何？ 外国投資では必ず考慮すべきもの！ 皆さん、「人口ボーナス期」とか「人口オーナス期」という言葉をお聞きになったことはあるでしょうか？ まずは、「従属人口指数」という定義がありますので、この説明からいたしましょう。この指数は、幼年人口(0才〜15才未満の人口 […]
