2014年2月28日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 KRA-CEO 不動産 自宅は賃貸と購入のどっちが得か？という哲学論争 自宅について、「購入するのと賃貸するのとどちらが得なのですか？」という質問とそれに対するコンサルタントや識者と言われる人の回答を雑誌やWeb上で目にすることがよくあります。答えは、人それぞれの置かれている環境や考え方で異 […]
2014年2月27日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 KRA-CEO 社会 賃金年功カーブのフラット化が進み定年後の不安が増す？ 独立行政法人経済産業研究所が、2月5日に日本経済新聞「経済教室」で発表した内容によりますと、日本のフルタイムワーカーの所定内現金給与水準の、年齢に応じたカーブは、今の50才代以降の世代と比べ、今の35-40才の世代の方が […]
2014年2月26日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 KRA-CEO 不動産 住宅ローン顧客満足度一位の銀行は？ 皆さん、日本の住宅ローンで顧客満足度の一番高い銀行はどこか想像できますでしょうか？ J.D.パワー アジアパシフィックが2月25日に発表した顧客満足度調査によりますと、部門別に次のような結果となっています。 対面銀行部門 […]
2014年2月25日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 KRA-CEO 税金 NISA 配当金受取の際の落とし穴 皆さん、NISA口座で上場株式を購入した場合に、受け取る配当金まで非課税にしたい場合は、一定の手続きが必要なことをご存知でしょうか？ 報道によれば、非課税となる手続きを済ませている人は、およそ3割程度とのことです。つまり […]
2014年2月24日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 KRA-CEO 不動産 これまたややこしい不動産の利回り 不動産の価格が一物一価でなく、一物四価とも五価とも言われているということを前回のブログで書きましたが、不動産の利回りについても同様のことが言えます。不動産投資で、「この物件は利回り何%」などの言葉が出てきた場合は、どの定 […]
2014年2月21日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 KRA-CEO 不動産 ややこしすぎる不動産の価格の種類、一物何価？ 経済学における概念で、一物一価の法則と呼ばれるものがあります。「自由な市場経済において同一の市場の同一時点における同一の商品は同一の価格である」という法則です。つまり、上記の前提では、一つの物には一つの価格しか存在しない […]
2014年2月20日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 KRA-CEO 不動産 中古住宅の売買に消費税がかからないことが案外知られていない？ 先日、そこそこ不動産の知識がある金融機関の方とお話していた時に驚いたことがあるのですが、それは、中古住宅の売買に消費税がかかると思われていたことです。 消費税というのは、事業者が適用する商品やサービスに対して課税されます […]
2014年2月19日 / 最終更新日時 : 2014年2月19日 KRA-CEO 経済 日経平均今年最大の上げの理由と当面の株価注目点 2/18の東京株式市場は今年最大の上げ ー その理由は？ 2月18日の東京株式市場で、日経平均は今年最大の上げ幅450円13銭を記録し終値は14,843.24円となりました。大幅上昇の理由は、日銀が同日の金融政策決定会 […]
2014年2月18日 / 最終更新日時 : 2014年2月18日 KRA-CEO 不動産 不動産広告で仲介業者の質を見極める方法 今回は、不動産の広告で不動産仲介業者の質の善し悪しを見分ける方法を示します。不動産の広告にはチラシ（マイソクとも言う）、Web上での情報、パンフレットなど種々のものがありますが、これらの書き方について一定のルールが定めら […]
2014年2月17日 / 最終更新日時 : 2014年2月17日 KRA-CEO 不動産 サラリーマン大家は失敗しないのか？ サラリーマン向け不動産投資本が盛ん 本屋さんでよく見る種類の投資本に、「元手ゼロ（あるいは数百万円）からスタートし、数年で億を超える資産家になった（あるいは年間数千万円の家賃収入を得るようになった）」などというものがあり […]
