2014年10月8日 / 最終更新日時 : 2014年10月21日 kato-ra0001 不動産 不動産の投資利回り低下が著しい 不動産の投資利回りの低下が顕著でかつ継続しているようです。 今日は、２つの調査からご紹介しましょう。 まず一つは、私が昨年まで在籍していた外資系不動産サービス会社CBREによる不動産投資家調査です。 7月時点のアンケート […]
2014年10月7日 / 最終更新日時 : 2014年10月21日 kato-ra0001 不動産 借地権付き建物の整理について 借地権付き建物については、建物の敷地である土地に対する権利が完全所有権でないこと、使用収益を制限する可能性のある底地権者が存在することから、それを購入しようとする買い手が限られるため、売却が難しいのが実情です。 では、こ […]
2014年10月2日 / 最終更新日時 : 2014年10月21日 kato-ra0001 不動産 40・50代の老後経済不安が半端でない 第一生命経済研究所が、「LIFE DESIGN REPORT AUTUMN 2014.10」で公表したレポート「40・50代の老後に向けた経済的不安と就労意識 ―「40・50代の不安と備えに関する調査」より―」によります […]
2014年10月1日 / 最終更新日時 : 2014年10月1日 kato-ra0001 経済 日銀短観(10月1日発表)が想定外に良かった 9月の日銀短観が本日発表されました。 大企業製造業の業況判断指数(DI)は、前回調査(6月)から1ポイント改善しプラス13となりました。一方、大企業非製造業は同6ポイント悪化しプラス13となっています。 中小企業では、製 […]
2014年9月25日 / 最終更新日時 : 2014年9月25日 kato-ra0001 不動産 2014年基準地価格から予想する今後の東京の地価の上昇レベル 9月19日に全国の基準地価格が発表されました。 東京都区部では、全用途の対前年変動率は2.6%となりました。都心5区4.8%、その他区1.9%で、いずれも前年より高い上昇率となっています。 そして、全用途の変動率は、全て […]
2014年9月19日 / 最終更新日時 : 2014年9月11日 kato-ra0001 不動産 相続対策に重要な資産の棚卸し 相続対策について、私もいくつかブログに書いておりますが、最近は、来年からの相続税増税を間近に控え、雑誌や単行本、TVなど様々なところで大々的に相続対策が取り上げられています。 そうした中、誰もが一致しているのは、まず始め […]
2014年9月17日 / 最終更新日時 : 2014年9月12日 kato-ra0001 不動産 不動産投資セミナー「低リスクの正攻法不動産投資で私的年金を準備する方法 at 銀座」 10月3日金曜日の晩に、初心者から初・中級者向けの不動産投資セミナーを開催します。 セミナータイトルは、『低リスクの正攻法不動産投資で私的年金を準備する方法 at 銀座』です。 残枠がなくなる前に、余裕をもってお申し込み […]
2014年9月16日 / 最終更新日時 : 2014年9月11日 kato-ra0001 不動産 不動産投資の格言・警句 本日は、不動産投資の格言・警句をご紹介しましょう。 但し、世の中によく知られているものに限らず、私がこれまでの実務経験等を通じて指導者や先輩に教えられたもの、自分で創作したものが含まれており、表現もアレンジしています。 […]
2014年9月11日 / 最終更新日時 : 2014年9月9日 kato-ra0001 不動産 地方・郊外の保有物件の組み替えは得策か？ 来年は、中長期的に見て、相続税大増税時代のスタート年となるかもしれません。 まあ、中長期の話は別としましても、来年からの相続税増税により、富裕層ではないちょっとした資産持ちにも相続税が課税される可能性が高くなっています。 […]
2014年9月9日 / 最終更新日時 : 2014年9月6日 kato-ra0001 不動産 多機能専門型ファイナンシャル・プランナーは家庭の社外CFOに適す 日本経済の長期の先行きに不安を感じておられる方は非常に多いのではないかと思います。 人口の減少、超高齢化の進展、公的年金の不安、国家財政の不安、消費税・相続税等の増税、貧富差の拡大、上がらない賃金、リストラ・失業不安、世 […]
