2014年6月20日 / 最終更新日時 : 2014年6月17日 KRA-CEO 不動産 不動産マーケットサイクルにみる次のピーク時期は？ 不動産にも、経済と同じように浮き沈みのサイクルがあります。経済のサイクルとしては、短いものから言いますと、約40ヶ月のキチンの波（主に在庫変動による）、約10年のジュグラーの波（主に設備投資による）、約20年のクズネッツ […]
2014年6月19日 / 最終更新日時 : 2014年6月17日 KRA-CEO 社会 65才引退時に本当に必要な老後資金は？ 以前、このブログで、独身女性の65才時老後必要資金と、そのために40才から初めて蓄財を始めたときの毎月の必要積立金額について試算してみましたが、今回は、男性会社員が65才で引退する前提（妻は専業主婦）で、以降の夫婦二人の […]
2014年6月18日 / 最終更新日時 : 2014年6月16日 KRA-CEO 経済 金融庁のファンド規制は問題なのか？ – その2 (前回ブログからの続き） これに対し、小規模独立系のベンチャーキャピタル（以下、ＶＣ）の有志が、対案付きでこの規制に反対するパブリックコメント（以下、パブコメ）を提出しています。そこでは、まだまだ米国と比べ、ＶＣ投資の市 […]
2014年6月17日 / 最終更新日時 : 2014年6月16日 KRA-CEO 経済 金融庁のファンド規制は問題なのか？ – その1 今回のブログは、専門家による時事ネタコラムのサイト「JIJICO」に6月16日に掲載された寄稿記事のオリジナル原稿です。少し長いので2回に分けてお届けします。 金融庁が5月14日に公表した「適格機関投資家等特例業務の見直 […]
2014年6月16日 / 最終更新日時 : 2014年6月16日 KRA-CEO 社会 日本の富裕世帯数はどのくらい？ ー 世界ランキング発表 ボストンコンサルティンググループが、6月10日に2014年版グローバルウェルス・レポート(2013年実績)を発表しました。 これによると、家計金融資産100万ドル以上を保有する日本の富裕世帯数は、124万世帯と推計されて […]
2014年6月13日 / 最終更新日時 : 2014年6月13日 KRA-CEO 不動産 東京でこの都市に賃貸物件を持っていたら要注意！？ 5月8日に民間の政策発信組織「日本創成会議」が、全国の自治体の人口動態予想を行い、「消滅可能性都市」として全国896の自治体を公表したことを覚えていらっしゃる方も多いと思います。その中で、都区部としては唯一「豊島区」が該 […]
2014年6月12日 / 最終更新日時 : 2014年6月9日 KRA-CEO 経済 家計節約術ランキング 私の独断と偏見に近いですが、家計を節約するにあたっての節約術を、その効果と実施可能性の視点からランキングしてみました。 1. 保険の見直し 多くの方が、入りっぱなしの保険や必要性に乏しい保険に加入し続けておられるように思 […]
2014年6月10日 / 最終更新日時 : 2014年6月8日 KRA-CEO 不動産 不動産賃貸事業の採算性をチェックする指標いろいろ 不動産賃貸事業の採算性をチェックする指標には、ピンからキリまで色々なものがありますが、ここでは、代表的なものをあげてみましょう。 【会計面での指標】 ・税引前利益黒字転換年 ・繰欠（累積赤字）解消年 【資本回収面での指標 […]
2014年6月5日 / 最終更新日時 : 2014年6月2日 KRA-CEO 税金 毎月分配型投信の分配金の安全性の見分け方 最近、お問い合わせの多い投信に関する質問に、「毎月分配型の投信等には、実際に上がった収益以上の分配金を継続的に支払う、いわゆるたこ足配当のようなものがあり危険だと聞きましたが、その見分け方はありますか？」というものがあり […]
2014年5月28日 / 最終更新日時 : 2014年5月26日 KRA-CEO 不動産 ビル賃貸業の業況指数が、5年9ヶ月振りにマイナス水準を脱する！ 土地総合研究所が5月23日に発表した「不動産業業況等調査結果（平成26年4月）」によりますと、「ビル賃貸業」の現在の経営状況を表す業況指数（最大が100、最小がマイナス100で、ゼロより上が良好、下が悪化を示す指数）は、 […]
