2014年8月6日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 KRA-CEO 不動産 マンション年収倍率とお買い得感 東京カンテイが、7月31日に、2013年のマンション(新築・中古)年収倍率、マンションPBR(同社の用語で、一定期間内に分譲されたマンションの資産価値が新築分譲時価格の何倍になっているかを示す値)、お買い得駅ランキングな […]
2014年8月5日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 KRA-CEO 不動産 老後資金準備を計画する時の注意事項 老後資金の準備については、このブログでも何回か執筆しました。 一般的な内容はそちら(末尾URLご参照)や、他のFPの方の一般的な説明でお読みいただくとして、今回は、一般的な試算とは別に考えておくべきこと、注意すべきことを […]
2014年8月4日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 KRA-CEO 不動産 個人不動産投資家が絶対やってはいけない初歩的ミス 今日は、個人不動産投資家が絶対やってはいけない投資のミスについて、箇条書きで示します。 初心者が陥りやすい上に、中級者も油断して陥りやすいケースと思います。 これに該当している方は、早急に何らかの対応が必要になるかもしれ […]
2014年8月1日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 KRA-CEO 不動産 首都圏マンション供給の上半期大幅減少は経済合理的 長谷工総合研究所が7月24日に発表した「首都圏・近畿圏分譲マンション市場動向」によりますと、首都圏における2014年上半期の分譲マンションの新規供給数は、19,394戸と前年同期比20.2%の減少となりました。上半期で２ […]
2014年7月31日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 KRA-CEO 不動産 住宅の最低居住面積水準とはどんなもの？ 皆さんは、住宅の「最低居住面積水準」という言葉をお聞きになったことがあるでしょうか？ それは、住宅ストックの質の向上を誘導する上での指針として、国が住生活基本法に基づいて住生活基本計画において定めているものです。国の定め […]
2014年7月30日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 KRA-CEO 不動産 東京のオフィスマーケットは活況なのか？ 東京のオフィス空室率が改善を続けているとか、賃料が上昇してきたなどの明るい情報がある一方で、企業のオフィススペースへの需要は弱いなどの意見もあります。果たして、東京のオフィスマーケットはどう見通せば良いのでしょうか？ ま […]
2014年7月29日 / 最終更新日時 : 2014年7月27日 KRA-CEO 経済 貯蓄から投資へ！ 初心者が陥りやすい投資の落とし穴 今日のブログは、専門家による時事ネタコラムのサイト「JIJICO」に7月27日に掲載された寄稿記事のオリジナル原稿です。 日本における家計のリスク資産への投資割合は、OECDのデータ算出国30カ国中25位にとどまり、平均 […]
2014年7月28日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 KRA-CEO 不動産 賃貸住宅 ー 中長期を見据えた今後の入居者ターゲット 個人の不動産投資家の投資の正否の大方は、物件購入時に決まると言われています。 プロの不動産投資の世界では、1に立地、2に立地、3に立地、とも言われます。 不動産は、物件で決まり、物件は立地で決まるということです。 今後、 […]
2014年7月25日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 KRA-CEO 不動産 自宅を持つことがリスク資産への投資を阻害する？ みずほ総合研究所の「みずほ総研論集2014年Ⅱ号」によると、”「持ち家世帯」における株式のポートフォリオに占めるシェアは年齢に伴って上昇しているが、「非持ち家世帯」における株式のシェアは年齢と特に強い関係はない” とのこ […]
2014年7月24日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 KRA-CEO 不動産 不動産はやっぱり今が売り時？ 6月23日のこの欄で、投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」を運営する野村不動産アーバンネットが実施した投資家アンケートの結果に基づき、「不動産投資意識調査にみる不動産の買い時判定」というタイトルのブログを書きました。 似 […]
