2014年9月24日 / 最終更新日時 : 2014年9月12日 kato-ra0001 不動産 サブリース契約の更新を拒絶する場合も「正当事由」が必要って知ってました？ これは、タイトルの内容そのままでご理解いただけそうなテーマですが、一応解説しておきます。 具体的な事案は、次の通りです。 1. 法人が、居住用マンションの複数フロアをサブリース会社に一括賃貸 2. 物件の人気が想定以上と […]
2014年9月22日 / 最終更新日時 : 2014年9月12日 kato-ra0001 不動産 騒音トラブルの判例紹介 マンションやアパートで、住人同士や近隣住民との騒音トラブルが発生しますと、大家さんは自分が騒音源でないからといって知らんぷりはできません。 騒音トラブルは、近隣環境紛争において最も苦情件数の多いものとされておりますので、 […]
2014年9月19日 / 最終更新日時 : 2014年9月11日 kato-ra0001 不動産 相続対策に重要な資産の棚卸し 相続対策について、私もいくつかブログに書いておりますが、最近は、来年からの相続税増税を間近に控え、雑誌や単行本、TVなど様々なところで大々的に相続対策が取り上げられています。 そうした中、誰もが一致しているのは、まず始め […]
2014年9月18日 / 最終更新日時 : 2014年9月11日 kato-ra0001 不動産 前面道路の幅員や接道による規制に気をつけよう 多くの方が、前面道路の幅員等により、建物の建築に色々な制限が課されることをご存知かと思いますが、ここで簡単に整理しておきます。 初心者、初級者の方は、熟読してください。詳細は、建築基準法や条例などで常に最新版、原文を確認 […]
2014年9月17日 / 最終更新日時 : 2014年9月12日 kato-ra0001 不動産 不動産投資セミナー「低リスクの正攻法不動産投資で私的年金を準備する方法 at 銀座」 10月3日金曜日の晩に、初心者から初・中級者向けの不動産投資セミナーを開催します。 セミナータイトルは、『低リスクの正攻法不動産投資で私的年金を準備する方法 at 銀座』です。 残枠がなくなる前に、余裕をもってお申し込み […]
2014年9月17日 / 最終更新日時 : 2014年9月11日 kato-ra0001 不動産 大和不動産鑑定の不動産価格マップが面白い 今日は、単純に面白いツールのご紹介です。 グーグルの地図上で、地価公示、地価調査、そしてJ-REITの物件（ポイント）の所在、価格情報が見れる優れものです。 地価公示、地価調査は、多くのサイトで紹介されていますが、J-R […]
2014年9月16日 / 最終更新日時 : 2014年9月11日 kato-ra0001 不動産 不動産投資の格言・警句 本日は、不動産投資の格言・警句をご紹介しましょう。 但し、世の中によく知られているものに限らず、私がこれまでの実務経験等を通じて指導者や先輩に教えられたもの、自分で創作したものが含まれており、表現もアレンジしています。 […]
2014年9月12日 / 最終更新日時 : 2014年9月9日 kato-ra0001 不動産 不動産の基本データ・情報の入手法 今日は、不動産に関連する基本的なデータや情報をどこから入手すればよいか？ 最も簡単な方法をお伝えします。 まず、手っ取り早いのは、東京都不動産鑑定士協会のHPを訪れることです。 東京都不動産鑑定士協会HP「仕事に役立つ不 […]
2014年9月11日 / 最終更新日時 : 2014年9月9日 kato-ra0001 不動産 地方・郊外の保有物件の組み替えは得策か？ 来年は、中長期的に見て、相続税大増税時代のスタート年となるかもしれません。 まあ、中長期の話は別としましても、来年からの相続税増税により、富裕層ではないちょっとした資産持ちにも相続税が課税される可能性が高くなっています。 […]
2014年9月10日 / 最終更新日時 : 2014年9月6日 kato-ra0001 不動産 不動産クイズ – 3つ答えろ 今日は息抜きデーとして、不動産クイズをお出しします。 いずれの質問にも3つ回答してください。答えは末尾に示します。 Q1. 不動産競売の3点セットとは？ Q2. 不動産の新規賃料を求める3つの手法とは？ Q3. 不動産の […]
