2014年11月13日 / 最終更新日時 : 2014年11月12日 kato-ra0001 経済 日銀サプライズ緩和による今後の株価予測 本ブログは、専門家による時事ネタコラムのサイト「JIJICO」に、11月10日に掲載された寄稿記事のオリジナル原稿です。 足元、日経平均は17,000円を超えていますが、あえて掲載いたします。 【日銀のサプライズ緩和で株 […]
2014年11月12日 / 最終更新日時 : 2014年11月18日 kato-ra0001 不動産 目立ち始めた不動産価格踊り場論 不動産価格が、現時点で既に踊り場に差し掛かっているのではないかという議論が一部に出てきました。 11月に入って、大手金融機関系のシンクタンクから、2本の「踊り場」レポートが同時期に発表されました。 これらのシンクタンクは […]
2014年11月11日 / 最終更新日時 : 2014年11月18日 kato-ra0001 経済 家計バランスも老後への備えも危機的水準 – 「知るぽると」世論調査で判明 金融広報中央委員会(愛称「知るぽると」)が今年6月から7月にかけて行った世論調査(11月5日公表)によりますと、「老後への不安が高く、家計の資産・負債バランスに課題を抱え、金融資産の備えが足りていない」家計の姿が浮かび上 […]
2014年11月7日 / 最終更新日時 : 2014年11月18日 kato-ra0001 不動産 首都圏新築マンションPERからみるマンション価格の動向 10月30日に、東京カンテイが「2014年新築マンションPER」を発表しました。 新築マンションPERとは、「マンション価格が、同じ駅勢圏のマンション賃料の何年分に相当するかを求めた値」と定義付けされています。 つまり、 […]
2014年11月6日 / 最終更新日時 : 2014年11月18日 kato-ra0001 不動産 不動産バブルじゃないという理由付けに気をつけよう！ 2014年4月8日付けのこのブログで、「不動産バブルあるいはミニバブルの条件は何か？」と題して、いくつかその条件的なものを示しました。 私は、その中の一つとして、「不動産価格や株価の大幅な上昇を支えるまことしやかなロジッ […]
2014年11月5日 / 最終更新日時 : 2014年11月18日 kato-ra0001 不動産 不動産投資 – 売却ステージの着眼点 個人の不動産投資家の悩み事、困り事のうち、本日は、物件を売却する段階（保有継続か売却かを検討する段階を含む）で発生する課題についてお話しします。 このステージでも前回の購入ステージと同様に、悩み事は、必ず、次の各項目に関 […]
2014年11月4日 / 最終更新日時 : 2014年11月18日 kato-ra0001 不動産 不動産投資 – 購入ステージの着眼点 個人の不動産投資家の悩み事、困り事のうち、本日は、物件を購入する段階で発生する課題についてお話しします。 悩み事は、必ず、次の各項目に関し、どういう目線で臨むべきか？ 心中迷うことにより発生します。 ・立地目線 ・物理目 […]
2014年10月31日 / 最終更新日時 : 2014年11月5日 kato-ra0001 不動産 不動産投資の悩み事、困り事への対処の仕方 個人で不動産投資を行っている場合、あるいはこれから行おうとする場合、多くの悩み事、困り事があると思います。 それらを分類すると、まず、悩み事が起こるステージで分けることができます。ステージは次の3つに分けられます。 ・購 […]
2014年10月30日 / 最終更新日時 : 2014年11月5日 kato-ra0001 不動産 国土交通省「土地取引動向調査」から予想する今後の地価動向 国土交通省が半期毎に調査・発表している「土地取引動向調査」（土地取引状況の判断・予想に関するDI）というものがあります。 これは、上場企業及び資本金10億円以上の非上場企業にアンケート調査を行い、その結果をDI（ディフー […]
2014年10月28日 / 最終更新日時 : 2014年10月31日 kato-ra0001 不動産 新駅開業の地価への影響は？ – その2 本ブログは、専門家による時事ネタコラムのサイト「JIJICO」に2014年10月24日に掲載された寄稿記事のオリジナル原稿です。 ー 前回からの続き 次に、これらのエリアの将来の地価の動きがどのようになるかについて、定量 […]
