2014年8月11日 / 最終更新日時 : 2014年8月8日 kato-ra0001 不動産 都内売り区分所有マンション 投資利回りワースト10 ある不動産投資サイトで売り物件として紹介されている、都内の区分所有マンションの投資利回りについて調べてみました。 ここでいう投資利回りは表面利回りであり、当然のことながら、成約価格に基づく利回りではなく売り希望価格に基づ […]
2014年8月8日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 kato-ra0001 経済 大型IPOラッシュが市場に与える影響 – その2 昨日のブログの続きです。（専門家による時事ネタコラムのサイト「JIJICO」に8月5日に掲載された寄稿記事のオリジナル原稿です。） 私は、自社株買いという供給面の要因のみだと既にマーケットに折り込まれ済みであり弱いと思い […]
2014年8月7日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 kato-ra0001 経済 大型IPOラッシュが市場に与える影響 – その1 今回のブログは、専門家による時事ネタコラムのサイト「JIJICO」に8月5日に掲載された寄稿記事のオリジナル原稿です。 今年下半期から来春に上場が見込まれる大型IPOが注目を浴びています。銘柄で言えば、LINE、リクルー […]
2014年8月6日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 kato-ra0001 不動産 マンション年収倍率とお買い得感 東京カンテイが、7月31日に、2013年のマンション(新築・中古)年収倍率、マンションPBR(同社の用語で、一定期間内に分譲されたマンションの資産価値が新築分譲時価格の何倍になっているかを示す値)、お買い得駅ランキングな […]
2014年8月5日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 kato-ra0001 不動産 老後資金準備を計画する時の注意事項 老後資金の準備については、このブログでも何回か執筆しました。 一般的な内容はそちら(末尾URLご参照)や、他のFPの方の一般的な説明でお読みいただくとして、今回は、一般的な試算とは別に考えておくべきこと、注意すべきことを […]
2014年8月4日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 kato-ra0001 不動産 個人不動産投資家が絶対やってはいけない初歩的ミス 今日は、個人不動産投資家が絶対やってはいけない投資のミスについて、箇条書きで示します。 初心者が陥りやすい上に、中級者も油断して陥りやすいケースと思います。 これに該当している方は、早急に何らかの対応が必要になるかもしれ […]
2014年8月1日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 kato-ra0001 不動産 首都圏マンション供給の上半期大幅減少は経済合理的 長谷工総合研究所が7月24日に発表した「首都圏・近畿圏分譲マンション市場動向」によりますと、首都圏における2014年上半期の分譲マンションの新規供給数は、19,394戸と前年同期比20.2%の減少となりました。上半期で２ […]
2014年7月31日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 kato-ra0001 不動産 住宅の最低居住面積水準とはどんなもの？ 皆さんは、住宅の「最低居住面積水準」という言葉をお聞きになったことがあるでしょうか？ それは、住宅ストックの質の向上を誘導する上での指針として、国が住生活基本法に基づいて住生活基本計画において定めているものです。国の定め […]
2014年7月30日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 kato-ra0001 不動産 東京のオフィスマーケットは活況なのか？ 東京のオフィス空室率が改善を続けているとか、賃料が上昇してきたなどの明るい情報がある一方で、企業のオフィススペースへの需要は弱いなどの意見もあります。果たして、東京のオフィスマーケットはどう見通せば良いのでしょうか？ ま […]
2014年7月29日 / 最終更新日時 : 2014年7月27日 kato-ra0001 経済 貯蓄から投資へ！ 初心者が陥りやすい投資の落とし穴 今日のブログは、専門家による時事ネタコラムのサイト「JIJICO」に7月27日に掲載された寄稿記事のオリジナル原稿です。 日本における家計のリスク資産への投資割合は、OECDのデータ算出国30カ国中25位にとどまり、平均 […]
