2014年4月15日 / 最終更新日時 : 2014年4月15日 kato-ra0001 不動産 世帯数減少に備えたマンション投資とは – 国立社会保障・人口問題研究所推計より 国立社会保障・人口問題研究所が、4月11日に「日本の世帯数の将来推計」を公表しました。同研究所のプレスリリースによると、推計結果のポイントは次の５つにまとめられています。 1. 世帯数は2035年までに46都道府県で減少 […]
2014年4月14日 / 最終更新日時 : 2014年4月14日 kato-ra0001 不動産 日本郵便のメガ物流局投資が物流REIT成長の足かせに 日本郵便が、2018年度までに約1,800億円を投じ、東京ドーム級の広さのメガ物流局を全国20カ所に新設するという記事が ４月13日の日本経済新聞に載っていました。郵便利用者にとって利便性が向上しかつこの投資のために配達 […]
2014年4月11日 / 最終更新日時 : 2014年4月10日 kato-ra0001 不動産 東京圏に人口や産業等の機能が過度に集中すると何が問題？ 掲題に関し、内閣府の4月7日付資料「東京圏への人口・産業の集中等の課題について (地域の未来に関する補足資料) 」から、そのまま転記したのが次の内容です。 ……………………………………………………………… 産業・人口の東 […]
2014年4月10日 / 最終更新日時 : 2014年4月8日 kato-ra0001 金融 資産運用は30才台には始めておかないと既に遅い NISA口座による株式等の購入がこの3ヶ月で5,000億円に上ったそうです。口座を開設した人数が323万人ということですので、全員が限度一杯100万円を投資するとしたら、3兆2,300億円までの投資が可能となります。です […]
2014年4月9日 / 最終更新日時 : 2014年4月9日 kato-ra0001 不動産 生保が中規模賃貸マンション投資に乗り出した ー 何が起こるか？ 4月8日付の日本経済新聞夕刊によりますと、第一生命が都内で120億円を投じ6棟の賃貸マンションを取得したとのことです。年間数百億円規模で積み増し2〜3年後には1,000億円以上の残高とする考えで、ゴールドマン・サックス・ […]
2014年4月8日 / 最終更新日時 : 2014年4月8日 kato-ra0001 不動産 不動産バブルあるいはミニバブルの条件は何か？ 2014年の地価公示価格は、3大都市圏で6年振りに上昇したことは皆さんもまだ覚えていらっしゃることと思います。 上昇率は一部の地域を除きまだわずかなものですが、これが、ある程度継続的に上昇していくことは、経済にとっても好 […]
2014年4月7日 / 最終更新日時 : 2014年4月6日 kato-ra0001 不動産 全国で住宅リフォームの潜在ニーズが最も強い駅は？ 皆さん、全国で住宅リフォームの潜在ニーズが、周辺地域で最も強い駅はどの駅か想像がつきますか？ 私はつきません（笑） 何と、これを分析したシンクタンクがあるのです。それは野村総合研究所です。さすがですね。 同研究所の今年2 […]
2014年4月4日 / 最終更新日時 : 2014年5月16日 kato-ra0001 不動産 賃貸住宅を建てて相続時の土地の評価額を下げる 賃貸住宅を建てれば相続時の土地の評価額が下がるという話をお聞きになったことがあると思います。ここでは、単純でわかりやすい例を用いて説明してみます。 まずは、土地の相続税の評価額ですが、国税庁の路線価図（Webでアクセス可 […]
2014年4月3日 / 最終更新日時 : 2014年4月1日 kato-ra0001 不動産 中古住宅の建物評価手法の改善施策で取引価格が上がる？ 3月31日、国土交通省は「中古戸建て住宅に係る建物評価の改善に向けた指針」を公表しました。同省では、学識経験者や実務者からなる「中古住宅に係る建物評価手法の改善のあり方検討委員会」を設置し、中古戸建て住宅の評価手法の改善 […]
2014年4月2日 / 最終更新日時 : 2014年4月1日 kato-ra0001 不動産 不動産私募ファンドの市場規模は半年で6千億円減少 三井住友トラスト基礎研究所が3月31日に発表したレポートによりますと、2013年12月末時点での不動産私募ファンドの運用資産額は16.1兆円となり、半年で約6,000億円減少しました。率にして3.7%の減少です。減少の要 […]
