2014年5月28日 / 最終更新日時 : 2014年5月26日 kato-ra0001 不動産 ビル賃貸業の業況指数が、5年9ヶ月振りにマイナス水準を脱する！ 土地総合研究所が5月23日に発表した「不動産業業況等調査結果（平成26年4月）」によりますと、「ビル賃貸業」の現在の経営状況を表す業況指数（最大が100、最小がマイナス100で、ゼロより上が良好、下が悪化を示す指数）は、 […]
2014年5月27日 / 最終更新日時 : 2014年5月23日 kato-ra0001 経済 来年解禁「物価連動国債」はいい商品か？ – その2 （前回ブログからの続き） 変動という意味では、既に、個人向けのものとして変動１０年国債がありますが、こちらは、６ヶ月毎に適用利率が変わる変動金利型の商品であり元金は変わりません。適用利率は１０年固定利付国債の実勢金利に連 […]
2014年5月26日 / 最終更新日時 : 2014年5月23日 kato-ra0001 経済 来年解禁「物価連動国債」はいい商品か？ – その1 今回のブログは、専門家による時事ネタコラムのサイト「JIJICO」に5月21日に掲載された寄稿記事のオリジナル原稿です。少し長いので2回に分けてお届けします。 これまで、個人による保有が認められていなかった物価連動国債が […]
2014年5月23日 / 最終更新日時 : 2014年5月20日 kato-ra0001 不動産 首都圏マンション販売減速は吉か凶か？ 不動産経済研究所が19日に発表した「首都圏のマンション市場動向」によりますと、4月の発売戸数は前年同月比39.6%減の2,473戸と、3ヶ月連続での供給減となりました。減少率は5年1ヶ月ぶりの大きさです。契約率は、74. […]
2014年5月22日 / 最終更新日時 : 2014年5月20日 kato-ra0001 不動産 不動産投資のレバレッジ効果について考えてみよう 皆さん、不動産投資のレバレッジという言葉をお聞きになったことがあるでしょうか？ 今日は、このレバレッジについて例を挙げてお話しいたします。 レバレッジとは、梃子（てこ）の原理のことです。梃子の原理とは、長い棒を使うことに […]
2014年5月21日 / 最終更新日時 : 2014年5月19日 kato-ra0001 社会 お金が貯まる夫婦、貯まらない夫婦 「金持ち父さん、貧乏父さん」ではありませんが、今日は、お金が貯まる夫婦と貯まらない夫婦の違いに焦点をあててみましょう。 貯まる夫婦の特徴をいくつかピックアップしてみます。これらの逆が貯まらない夫婦です。 皆さんは、どちら […]
2014年5月14日 / 最終更新日時 : 2014年5月13日 kato-ra0001 不動産 東証REIT指数はもう上がらない！? 先日、一流経済新聞のコラムで非常に微妙な味わいのある？アナリスト予想を読みました。それは、東証REIT指数が、秋口にかけて1,580程度まで上昇する余地があるというものでした。その記事が夕刊で出た日の東証REIT指数は、 […]
2014年5月13日 / 最終更新日時 : 2014年5月10日 kato-ra0001 不動産 新築ワンルームマンションへの投資は得策なの？ 新築ワンルームマンションへの投資は儲かるのでしょうか？ 果たして得策と言えるのでしょうか？ 結論から言いますと、それは、物件内容と投資者がその投資に何を求めるか次第です。 ただ、そう言ってしまっては身も蓋もないので、今日 […]
2014年5月2日 / 最終更新日時 : 2014年5月1日 kato-ra0001 不動産 マンション価格に高値感と先高感が混在、超高層マンションの供給は盛り返し アクターズ・ラボが4月30日に公表した「マンション購入に対する意識調査」の結果によりますと、現在のマンション価格が高いと考える人の割合(購入をためらうほど高いと考える人の占率+購入を諦めるほど高いと考える人の占率)は、前 […]
2014年5月1日 / 最終更新日時 : 2014年4月30日 kato-ra0001 不動産 ヘルスケアREITのリスク 4月25日に、国土交通省において、「第１回高齢者向け住宅等を対象とするヘルスケアリートの活用に係るガイドライン検討委員会」が開催された模様です。公表されている会議配布資料を見ますと、ヘルスケアREITに内在するリスクが浮 […]
