2014年11月7日 / 最終更新日時 : 2014年11月18日 kato-ra0001 不動産 首都圏新築マンションPERからみるマンション価格の動向 10月30日に、東京カンテイが「2014年新築マンションPER」を発表しました。 新築マンションPERとは、「マンション価格が、同じ駅勢圏のマンション賃料の何年分に相当するかを求めた値」と定義付けされています。 つまり、 […]
2014年8月13日 / 最終更新日時 : 2014年8月8日 kato-ra0001 不動産 都内売り収益物件 投資利回りベスト7 シリーズの最後です。今日は、同じく某不動産投資サイトの売り物件の中から、都内で最も利回り（表面利回り）の高い物件を抽出しました。物件タイプは絞っておりません。今回は、一応ベストランキングとなりますね。 1位 19.25% […]
2014年8月12日 / 最終更新日時 : 2014年8月8日 kato-ra0001 不動産 都内売り１棟アパート 投資利回りワースト7 今日は、東京都内の木造の売り１棟アパートの投資利回り（表面利回り）をみてみましょう。 昨日と同じく、某不動産投資サイトから抽出したワーストランキングです（8月8日時点）。 1位 1.42% 世田谷区駒沢5丁目（駒沢大学 […]
2014年8月11日 / 最終更新日時 : 2014年8月8日 kato-ra0001 不動産 都内売り区分所有マンション 投資利回りワースト10 ある不動産投資サイトで売り物件として紹介されている、都内の区分所有マンションの投資利回りについて調べてみました。 ここでいう投資利回りは表面利回りであり、当然のことながら、成約価格に基づく利回りではなく売り希望価格に基づ […]
2014年7月3日 / 最終更新日時 : 2014年7月2日 kato-ra0001 不動産 個人不動産投資家の適性チェックテスト 昨今、個人で不動産投資を考える方が増えてきていますが、本日は、未経験者が不動産投資に踏み切っていいか、そのセンスと知識を問うテストをやってみましょう。各質問とも、きっちり説明できる（3点）、だいたい説明できる（2点）、雰 […]
2014年5月13日 / 最終更新日時 : 2014年5月10日 kato-ra0001 不動産 新築ワンルームマンションへの投資は得策なの？ 新築ワンルームマンションへの投資は儲かるのでしょうか？ 果たして得策と言えるのでしょうか？ 結論から言いますと、それは、物件内容と投資者がその投資に何を求めるか次第です。 ただ、そう言ってしまっては身も蓋もないので、今日 […]
2014年2月24日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 kato-ra0001 不動産 これまたややこしい不動産の利回り 不動産の価格が一物一価でなく、一物四価とも五価とも言われているということを前回のブログで書きましたが、不動産の利回りについても同様のことが言えます。不動産投資で、「この物件は利回り何%」などの言葉が出てきた場合は、どの定 […]
