2014年3月13日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 kato-ra0001 不動産 ハザードマップの簡単な確認方法ー自宅や投資物件の危険度を把握しよう 皆さん、地震や洪水、火山などに関する地域の危険度を簡単に把握する方法をご存知でしょうか？ もちろん、役所の防災関連部署を個別に訪れ、ハザードマップ（自然災害による被害を予測しその被害範囲を地図化したもの）を入手したり役所 […]
2014年3月11日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 kato-ra0001 不動産 個人の不動産投資家に必要な７つの基本スキル アベノミクスや東京オリンピック決定などを背景に、個人による不動産投資がまた盛り上がってきているようです。 ここでは、個人が不動産投資を行うにあたって、最低限必要な７つのスキルをあげてみました。 1. 取得する物件が相場よ […]
2014年3月10日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 kato-ra0001 不動産 アジア新興国不動産が中長期では熱い！ 日本大学経済学部が作成した報告書に面白いものがありました。それは、「アジア諸国の不動産取引制度及び不動産流通システムの実態把握に関する調査検討業務」報告書 というもので、恐らく国土交通省の委託を受けて調査した結果の報告書 […]
2014年3月5日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 kato-ra0001 不動産 不動産投資に関する巷の推奨理由に気を付けよう Webや書籍・雑誌を調べると、不動産投資について書かれたものを数限りなく見ることができます。 ただし、それらの中には、わざとかどうかまではわかりませんが、正確に物事を伝えていないものが山のようにあります。 次の文章は(筆 […]
2014年2月24日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 kato-ra0001 不動産 これまたややこしい不動産の利回り 不動産の価格が一物一価でなく、一物四価とも五価とも言われているということを前回のブログで書きましたが、不動産の利回りについても同様のことが言えます。不動産投資で、「この物件は利回り何%」などの言葉が出てきた場合は、どの定 […]
2014年2月17日 / 最終更新日時 : 2014年2月17日 kato-ra0001 不動産 サラリーマン大家は失敗しないのか？ サラリーマン向け不動産投資本が盛ん 本屋さんでよく見る種類の投資本に、「元手ゼロ（あるいは数百万円）からスタートし、数年で億を超える資産家になった（あるいは年間数千万円の家賃収入を得るようになった）」などというものがあり […]
2014年2月7日 / 最終更新日時 : 2014年2月7日 kato-ra0001 不動産 マンション価格は新築も中古も上昇中 マンションの取引と価格が、今非常にホットな状況となっています。 首都圏の分譲マンションを例にとりますと、2013年通年で、新規供給戸数・総販売戸数とも、前年比22-24%増加しました。価格については、いくつかの機関による […]
2014年2月6日 / 最終更新日時 : 2014年2月6日 kato-ra0001 不動産 東京Aクラスオフィスビルの中期予測をニッセイ基礎研が発表 ニッセイ基礎研究所が、2月5日、東京都心部Aクラスビルのオフィス市況見通しを「不動産投資レポート」上で発表しました。このレポートでは、2020年までの中期見通しも公表しています。 同レポートによると、東京Aクラスビルの賃 […]
2014年1月31日 / 最終更新日時 : 2014年1月31日 kato-ra0001 不動産 人口流入規模でわかる投資適格都市 昨日、総務省が住民基本台帳に基づく2013年の人口移動報告を行いました。これによると、東京都への転入が一番多く70,172人、次に神奈川県12,356人、埼玉県11,554人と続きます。上位9都府県は転入超ですが、その他 […]
2013年12月27日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 kato-ra0001 不動産 東京がアジア太平洋地域で最も有望な不動産投資先に-2014年 プライスウオーターハウスクーパース(PWC)とアーバンランドインスティテュート(ULI)が共同で発表した「Asia Pacific Emerging Trends in Real Estate 2014」によると、201 […]
