2014年8月26日 / 最終更新日時 : 2015年6月4日 kato-ra0001 不動産 2012年問題、2015年問題、2025年問題とは何ぞや？ 不動産では、昔、2003年問題ということが言われました。2003年のオフィスの大量供給が不動産（オフィス）マーケットに深刻な影響を及ぼすという問題意識でした。大量供給は予定通りになされたものの、幸いにも経済の好転から需要 […]
2014年8月25日 / 最終更新日時 : 2014年8月25日 kato-ra0001 不動産 相続で家計資産はどんどん首都圏に流入ー投資の最終地としてますます首都圏の重要度がアップ 超高齢化社会を迎え、今後日本では、相続の発生が急ピッチで進んでいくことが予想されます。 この題材に関して、三井住友信託銀行が「調査月報2014年9月号」で「相続で多発する家計資産の地域間移動 ~加速する大都市圏への資産集 […]
2014年8月22日 / 最終更新日時 : 2014年8月19日 kato-ra0001 不動産 定期借家と普通借家の賃料の差はどのくらい？ 住宅を賃貸借する際に、定期借家と普通借家とでどのくらいの賃料格差をつければよいか迷うことが多いのではないでしょうか？ エリアや物件、契約期間により一概に言えないのはもちろんですし、データとしてもなかなか出ていないのが実情 […]
2014年8月21日 / 最終更新日時 : 2014年9月4日 kato-ra0001 不動産 借主負担DIY型賃貸借契約とは？ 「借主負担DIY型賃貸借契約」という言葉をお聞きになったことはありますでしょうか？ リクルート住まいカンパニーが2014年4月に実施（2014.06.23公表）した「賃貸住宅におけるDIY意向調査」によれば、アンケート回 […]
2014年8月5日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 kato-ra0001 不動産 老後資金準備を計画する時の注意事項 老後資金の準備については、このブログでも何回か執筆しました。 一般的な内容はそちら(末尾URLご参照)や、他のFPの方の一般的な説明でお読みいただくとして、今回は、一般的な試算とは別に考えておくべきこと、注意すべきことを […]
2014年7月31日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 kato-ra0001 不動産 住宅の最低居住面積水準とはどんなもの？ 皆さんは、住宅の「最低居住面積水準」という言葉をお聞きになったことがあるでしょうか？ それは、住宅ストックの質の向上を誘導する上での指針として、国が住生活基本法に基づいて住生活基本計画において定めているものです。国の定め […]
2014年7月28日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 kato-ra0001 不動産 賃貸住宅 ー 中長期を見据えた今後の入居者ターゲット 個人の不動産投資家の投資の正否の大方は、物件購入時に決まると言われています。 プロの不動産投資の世界では、1に立地、2に立地、3に立地、とも言われます。 不動産は、物件で決まり、物件は立地で決まるということです。 今後、 […]
2014年7月18日 / 最終更新日時 : 2014年7月18日 kato-ra0001 社会 海外駐在員生計費 – 世界高額都市ランキング 2014 組織・人事コンサルティングのグローバル企業であるマーサーが、「2014年世界生計費調査」の結果を7月10日に発表しました。 この調査は、その国の普通の国民の生活費を調査したものではありません。平たく言えば、このランキング […]
2014年6月19日 / 最終更新日時 : 2014年6月17日 kato-ra0001 社会 65才引退時に本当に必要な老後資金は？ 以前、このブログで、独身女性の65才時老後必要資金と、そのために40才から初めて蓄財を始めたときの毎月の必要積立金額について試算してみましたが、今回は、男性会社員が65才で引退する前提（妻は専業主婦）で、以降の夫婦二人の […]
2014年6月16日 / 最終更新日時 : 2014年6月16日 kato-ra0001 社会 日本の富裕世帯数はどのくらい？ ー 世界ランキング発表 ボストンコンサルティンググループが、6月10日に2014年版グローバルウェルス・レポート(2013年実績)を発表しました。 これによると、家計金融資産100万ドル以上を保有する日本の富裕世帯数は、124万世帯と推計されて […]
