2014年11月20日 / 最終更新日時 : 2014年12月4日 kato-ra0001 不動産 グローバル都市の商業魅力度で東京が世界一に JLL(ジョーンズ ラング ラサール)が11月13日に発表した「2014 Global Commercial Attraction Index（都市の商業魅力度インデックス）」によりますと、東京がニューヨーク、ロンドンを […]
2014年11月19日 / 最終更新日時 : 2014年12月4日 kato-ra0001 不動産 コンパクトシティは地方のみの話ではなかった コンパクトシティという言葉をお聞きになったことはあるでしょうか？ Wikipediaによれば、コンパクトシティ（英: Compact City）とは、「都市的土地利用の郊外への拡大を抑制すると同時に中心市街地の活性化が図 […]
2014年11月18日 / 最終更新日時 : 2014年12月4日 kato-ra0001 不動産 首都圏マンション、供給も契約も絶不調 不動産経済研究所が昨日17日に発表したレポート「首都圏のマンション市場動向」によりますと、10月の首都圏の新規マンション発売戸数は、前年同月比10.9%減少し3,125戸となりました。 前年同月比の減少は、これで9ヶ月連 […]
2014年11月17日 / 最終更新日時 : 2014年12月4日 kato-ra0001 不動産 不動産期待利回りは引き続き低下、一部でミニバブル時を下回る シービーアールイー（CBRE）が、2014年第3四半期の不動産投資家調査の結果を発表しました。 同社が公表しているセクター（注）のうち商業（銀座中央通り）を除く全セクターで期待利回りは前期比低下しました。 注）CBREが […]
2014年11月12日 / 最終更新日時 : 2014年11月18日 kato-ra0001 不動産 目立ち始めた不動産価格踊り場論 不動産価格が、現時点で既に踊り場に差し掛かっているのではないかという議論が一部に出てきました。 11月に入って、大手金融機関系のシンクタンクから、2本の「踊り場」レポートが同時期に発表されました。 これらのシンクタンクは […]
2014年11月10日 / 最終更新日時 : 2014年11月18日 kato-ra0001 不動産 有名建築物築年数順並べ替えクイズ 今日は、息抜きクイズとして、皆さんご存知の有名建築物を、築年数の古い順に並べるクイズを出します。 次の9つの建築物を築年数の古い順に並べてください。 ・東京タワー ・レインボーブリッジ ・日本橋（東京） ・東京大学安田講 […]
2014年11月7日 / 最終更新日時 : 2014年11月18日 kato-ra0001 不動産 首都圏新築マンションPERからみるマンション価格の動向 10月30日に、東京カンテイが「2014年新築マンションPER」を発表しました。 新築マンションPERとは、「マンション価格が、同じ駅勢圏のマンション賃料の何年分に相当するかを求めた値」と定義付けされています。 つまり、 […]
2014年11月6日 / 最終更新日時 : 2014年11月18日 kato-ra0001 不動産 不動産バブルじゃないという理由付けに気をつけよう！ 2014年4月8日付けのこのブログで、「不動産バブルあるいはミニバブルの条件は何か？」と題して、いくつかその条件的なものを示しました。 私は、その中の一つとして、「不動産価格や株価の大幅な上昇を支えるまことしやかなロジッ […]
2014年11月5日 / 最終更新日時 : 2014年11月18日 kato-ra0001 不動産 不動産投資 – 売却ステージの着眼点 個人の不動産投資家の悩み事、困り事のうち、本日は、物件を売却する段階（保有継続か売却かを検討する段階を含む）で発生する課題についてお話しします。 このステージでも前回の購入ステージと同様に、悩み事は、必ず、次の各項目に関 […]
2014年11月4日 / 最終更新日時 : 2014年11月18日 kato-ra0001 不動産 不動産投資 – 購入ステージの着眼点 個人の不動産投資家の悩み事、困り事のうち、本日は、物件を購入する段階で発生する課題についてお話しします。 悩み事は、必ず、次の各項目に関し、どういう目線で臨むべきか？ 心中迷うことにより発生します。 ・立地目線 ・物理目 […]
