2014年2月13日 / 最終更新日時 : 2014年2月13日 KRA-CEO 不動産 NISAの日に見る投信への資金流入状況 皆さん、今日は何の日かご存知でしょうか？ バレンタインイブという答えは期待しておりません(笑)。実は2/13ということで、NISA-ニーサ(213)の日となっています。NISAとは、少額貯蓄非課税制度の略称で、年100万 […]
2014年2月12日 / 最終更新日時 : 2014年2月12日 KRA-CEO 不動産 グローバルREIT市場が面白い 日興アセットマネジメントのグローバルREITウィークリー(2月10日発行)によりますと、直近3年間(2011.2.7-2014.2.7)で世界で最もREIT価格が上昇した国は英国で、上昇率は52.3%となっています(現地 […]
2014年2月7日 / 最終更新日時 : 2014年2月7日 KRA-CEO 不動産 マンション価格は新築も中古も上昇中 マンションの取引と価格が、今非常にホットな状況となっています。 首都圏の分譲マンションを例にとりますと、2013年通年で、新規供給戸数・総販売戸数とも、前年比22-24%増加しました。価格については、いくつかの機関による […]
2014年2月6日 / 最終更新日時 : 2014年2月6日 KRA-CEO 不動産 東京Aクラスオフィスビルの中期予測をニッセイ基礎研が発表 ニッセイ基礎研究所が、2月5日、東京都心部Aクラスビルのオフィス市況見通しを「不動産投資レポート」上で発表しました。このレポートでは、2020年までの中期見通しも公表しています。 同レポートによると、東京Aクラスビルの賃 […]
2014年2月5日 / 最終更新日時 : 2014年2月5日 KRA-CEO 不動産 東京都のオフィスビル等に関するCO2排出ベンチマークって何？ 東京都は、地球温暖化対策に関し、世界でも積極的かつ最先端の取り組みを行っている主要な都市の一つなのですが、これがなかなか、まだまだ世間一般には認識されていないようです。 不動産関係に関する取り組みの例としては、大規模建物 […]
2014年1月31日 / 最終更新日時 : 2014年1月31日 KRA-CEO 不動産 人口流入規模でわかる投資適格都市 昨日、総務省が住民基本台帳に基づく2013年の人口移動報告を行いました。これによると、東京都への転入が一番多く70,172人、次に神奈川県12,356人、埼玉県11,554人と続きます。上位9都府県は転入超ですが、その他 […]
2014年1月30日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 KRA-CEO 不動産 アナリスト予想を真似してみよう 以前このブログで、嘉悦大学教授高橋洋一氏の言葉を借りて、「アナリスト予想は当たらない」と書いたことがあります。この内容については、多くの方の賛同を得たように勝手に思っています(笑) 今日は、少し遊び気分で、誰でもできるア […]
2014年1月29日 / 最終更新日時 : 2014年1月29日 KRA-CEO 不動産 五輪選手村、高層住宅断念？ 昨日の日経新聞夕刊によると、東京都は東京オリンピックの選手村となる中央区晴海5丁目について、選手宿泊用に造る約5,000戸分の中層の建物を、オリンピック後は民間住宅にそのまま転用する計画をまとめたとのことです。 ここで注 […]
2014年1月28日 / 最終更新日時 : 2014年1月28日 KRA-CEO 不動産 相続税改正(2015.01.01施行)で相続人にはどんな影響が？ 相続税の改正により、2015年1月1日以降に相続により取得する財産に係る相続税が変わります。これは、お金持ちのみならず一般庶民にも影響が及ぶものとしてメディアにもしばしば取り上げられていますので、ご存知の方も多いと思いま […]
2014年1月24日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 KRA-CEO 不動産 三菱地所の格下げに想うオフィスエリアの盛衰 今月中旬、格付投資情報センター(R&I)によって、三菱地所の発行体格付が、AAからAA-へと１ノッチ(1段階)格下げされたのをご存知でしょうか？ 理由は、同社のメインエリアである丸の内・大手町エリア（略称丸大)の […]
