2014年7月18日 / 最終更新日時 : 2014年7月18日 kato-ra0001 社会 海外駐在員生計費 – 世界高額都市ランキング 2014 組織・人事コンサルティングのグローバル企業であるマーサーが、「2014年世界生計費調査」の結果を7月10日に発表しました。 この調査は、その国の普通の国民の生活費を調査したものではありません。平たく言えば、このランキング […]
2014年7月17日 / 最終更新日時 : 2014年7月17日 kato-ra0001 経済 年始の10サプライズ – 半期検証 今年1月6日に、年始の10サプライズというブログを書きました。 再度の説明になりますが、10サプライズとは、元モルガンスタンレーのストラテジストで、現在はブラックストーン・アドバイザリー・パートナーズの副会長であるバイロ […]
2014年7月16日 / 最終更新日時 : 2014年7月16日 kato-ra0001 不動産 オフィス賃料が世界で一番高い都市は？ 今日は、オフィス賃料が世界で最も高い都市ベスト10をご紹介します。私が昨年まで勤めていましたCBREの調査によります。各都市でプライム（優良）オフィスと言われるオフィスの面積単位当たりの賃料を世界126エリアで定期的に調 […]
2014年7月15日 / 最終更新日時 : 2014年7月15日 kato-ra0001 不動産 投資の格言、再び 以前、このブログで「投資の格言」をご紹介しましたが、今日は、今のマーケット状況に関わりがありそうなものを取り上げてみます。これらの格言は、株だけでなく、不動産その他の投資にも成り立つものと考えます。（大和証券/投資の格言 […]
2014年7月11日 / 最終更新日時 : 2014年7月8日 kato-ra0001 不動産 不動産バブルあるいはミニバブル発生条件の進捗状況を確認 4月8日のこのブログで、「不動産バブルあるいはミニバブルの条件は何か？ 」と題して、私なりに考えた成立条件をまとめました。今日は、そこから3ヶ月が経過したので、そこで挙げた条件が現在どのくらい成立しているのかを検証してみ […]
2014年7月9日 / 最終更新日時 : 2014年7月4日 kato-ra0001 不動産 個人不動産投資におけるリスクテイクの逆転現象 個人の不動産投資について、ご相談いただく事例や周辺でお聞きする事例を見ていてあることを思いました。 当然と言えば当然なのですが、それは、リスクを取れる人がより安全な投資を行い、本来はリスクを取れない人がより高いリスクを取 […]
2014年7月8日 / 最終更新日時 : 2014年7月4日 kato-ra0001 不動産 ドル・コスト平均法は回復力が強烈 ドル・コスト平均法という言葉をお聞ききになった方は多いと思いますが、ここで改めて説明してみましょう。 ドル・コスト平均法とは、「価格が変動する商品について、常に一定の金額で、定期的に購入していく方法」です。例えば、投信を […]
2014年7月7日 / 最終更新日時 : 2014年7月3日 kato-ra0001 不動産 不動産物件タイプ別の投資利回り 個人の不動産投資家にとって、どのタイプの不動産に投資すればよいかを判断するのは、最も大きな悩みのうちの一つであると思います。その際の判断基準の一つに、投資利回りがあります。ところが、この投資利回りに関するいいデータがない […]
2014年7月4日 / 最終更新日時 : 2014年7月2日 kato-ra0001 不動産 サブリースは是か非か？ サブリースとは、不動産会社や管理会社が、大家さんから物件を一括で借り上げた上で、エンドの入居者に転貸する仕組みを言います。通常は、家賃決めから入居者の募集、物件の管理・運営など、サブリースを行う会社が一手に引き受けます。 […]
2014年7月3日 / 最終更新日時 : 2014年7月2日 kato-ra0001 不動産 個人不動産投資家の適性チェックテスト 昨今、個人で不動産投資を考える方が増えてきていますが、本日は、未経験者が不動産投資に踏み切っていいか、そのセンスと知識を問うテストをやってみましょう。各質問とも、きっちり説明できる（3点）、だいたい説明できる（2点）、雰 […]
