2014年7月8日 / 最終更新日時 : 2014年7月4日 kato-ra0001 不動産 ドル・コスト平均法は回復力が強烈 ドル・コスト平均法という言葉をお聞ききになった方は多いと思いますが、ここで改めて説明してみましょう。 ドル・コスト平均法とは、「価格が変動する商品について、常に一定の金額で、定期的に購入していく方法」です。例えば、投信を […]
2014年7月7日 / 最終更新日時 : 2014年7月3日 kato-ra0001 不動産 不動産物件タイプ別の投資利回り 個人の不動産投資家にとって、どのタイプの不動産に投資すればよいかを判断するのは、最も大きな悩みのうちの一つであると思います。その際の判断基準の一つに、投資利回りがあります。ところが、この投資利回りに関するいいデータがない […]
2014年7月4日 / 最終更新日時 : 2014年7月2日 kato-ra0001 不動産 サブリースは是か非か？ サブリースとは、不動産会社や管理会社が、大家さんから物件を一括で借り上げた上で、エンドの入居者に転貸する仕組みを言います。通常は、家賃決めから入居者の募集、物件の管理・運営など、サブリースを行う会社が一手に引き受けます。 […]
2014年7月3日 / 最終更新日時 : 2014年7月2日 kato-ra0001 不動産 個人不動産投資家の適性チェックテスト 昨今、個人で不動産投資を考える方が増えてきていますが、本日は、未経験者が不動産投資に踏み切っていいか、そのセンスと知識を問うテストをやってみましょう。各質問とも、きっちり説明できる（3点）、だいたい説明できる（2点）、雰 […]
2014年7月2日 / 最終更新日時 : 2014年7月1日 kato-ra0001 不動産 平成26年度相続税路線価から時価を求めてみよう 昨日7月1日に国税庁から相続税路線価が発表されました。新聞などのメディアから個人のブログまで路線価が前年と比べどのくらい上昇したあるいは下落した、最高路線価で最も上昇率が高かったのはどの地点で下落率が高かったのはどの地点 […]
2014年7月1日 / 最終更新日時 : 2014年7月1日 kato-ra0001 不動産 頭金ゼロで本当に投資用不動産が買えるのか？ 不動産投資本に、頭金ゼロからできる不動産投資などと謳っているものがよくありますが、本当に大丈夫なのでしょうか？という質問を受けることがあります。 答えとしては、できる場合もあるしできない場合もある、となります。これだけで […]
2014年6月30日 / 最終更新日時 : 2014年6月30日 kato-ra0001 不動産 相続税法改正でどれだけ税額が増えるのか？ 相続税法の改正により、2015年1月1日以降に相続により取得する財産に係る相続税が変わります。これは、お金持ちのみならず一般庶民にも影響が及ぶものとして、5ヶ月前にこのブログで一度取り上げましたが、施行まで残り半年となり […]
2014年6月23日 / 最終更新日時 : 2014年6月17日 kato-ra0001 不動産 不動産投資意識調査にみる不動産の買い時判定 先日のブログ（「不動産マーケットサイクルにみる次のピーク時期は？」）を補強するような内容となりますが、今日は、野村不動産アーバンネットが投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」の会員を対象として定期的に実施している「不動産投 […]
2014年6月20日 / 最終更新日時 : 2014年6月17日 kato-ra0001 不動産 不動産マーケットサイクルにみる次のピーク時期は？ 不動産にも、経済と同じように浮き沈みのサイクルがあります。経済のサイクルとしては、短いものから言いますと、約40ヶ月のキチンの波（主に在庫変動による）、約10年のジュグラーの波（主に設備投資による）、約20年のクズネッツ […]
2014年6月19日 / 最終更新日時 : 2014年6月17日 kato-ra0001 社会 65才引退時に本当に必要な老後資金は？ 以前、このブログで、独身女性の65才時老後必要資金と、そのために40才から初めて蓄財を始めたときの毎月の必要積立金額について試算してみましたが、今回は、男性会社員が65才で引退する前提（妻は専業主婦）で、以降の夫婦二人の […]
