2015年3月20日 / 最終更新日時 : 2015年10月7日 kato-ra0001 不動産 平成27年地価公示から占う今後の不動産価格推移のシナリオ（東京） 昨日3月18日に、国土交通省から平成27年の地価公示が発表されました。 新聞・TV等で全般的な説明がなされていますので、ここでは、この地価公示の結果からいくつか重要ポイントのみを取り上げ、今後の不動産価格がどのように推移 […]
2014年11月17日 / 最終更新日時 : 2014年12月4日 kato-ra0001 不動産 不動産期待利回りは引き続き低下、一部でミニバブル時を下回る シービーアールイー（CBRE）が、2014年第3四半期の不動産投資家調査の結果を発表しました。 同社が公表しているセクター（注）のうち商業（銀座中央通り）を除く全セクターで期待利回りは前期比低下しました。 注）CBREが […]
2014年10月30日 / 最終更新日時 : 2014年11月5日 kato-ra0001 不動産 国土交通省「土地取引動向調査」から予想する今後の地価動向 国土交通省が半期毎に調査・発表している「土地取引動向調査」（土地取引状況の判断・予想に関するDI）というものがあります。 これは、上場企業及び資本金10億円以上の非上場企業にアンケート調査を行い、その結果をDI（ディフー […]
2014年10月8日 / 最終更新日時 : 2014年10月21日 kato-ra0001 不動産 不動産の投資利回り低下が著しい 不動産の投資利回りの低下が顕著でかつ継続しているようです。 今日は、２つの調査からご紹介しましょう。 まず一つは、私が昨年まで在籍していた外資系不動産サービス会社CBREによる不動産投資家調査です。 7月時点のアンケート […]
2014年6月20日 / 最終更新日時 : 2014年6月17日 kato-ra0001 不動産 不動産マーケットサイクルにみる次のピーク時期は？ 不動産にも、経済と同じように浮き沈みのサイクルがあります。経済のサイクルとしては、短いものから言いますと、約40ヶ月のキチンの波（主に在庫変動による）、約10年のジュグラーの波（主に設備投資による）、約20年のクズネッツ […]
2014年5月23日 / 最終更新日時 : 2014年5月20日 kato-ra0001 不動産 首都圏マンション販売減速は吉か凶か？ 不動産経済研究所が19日に発表した「首都圏のマンション市場動向」によりますと、4月の発売戸数は前年同月比39.6%減の2,473戸と、3ヶ月連続での供給減となりました。減少率は5年1ヶ月ぶりの大きさです。契約率は、74. […]
