2014年10月27日 / 最終更新日時 : 2014年10月31日 KRA-CEO 不動産 新駅開業の地価への影響は？ – その1 本ブログは、専門家による時事ネタコラムのサイト「JIJICO」に2014年10月24日に掲載された寄稿記事のオリジナル原稿です。 東京メトロ日比谷線の新駅設置が、東京メトロ及びUR都市機構から今月正式に発表されました。 […]
2014年10月24日 / 最終更新日時 : 2014年10月31日 KRA-CEO 不動産 「あなたの街の地価ランキング」のサイトが素晴らしい 今日は、不動産評価関連のお役立ちサイトで、今私が一番気に入っているサイトをご紹介します。 ずばり、「あなたの街の地価ランキング・地価マップ」、略して ”あなまちらんきんぐ” です。鑑定士・鑑定会社の４者が関与し、うち1者 […]
2014年10月22日 / 最終更新日時 : 2014年10月22日 KRA-CEO 不動産 東京オフィスマーケット予測 東京のオフィスマーケットについていくつかの機関が予測を公表しています。10月2日には、オフィス市場動向研究会(日本不動産経済研究所と三鬼商事株式会社の共同研究会)が、中期予測を発表しました。 また、ニッセイ基礎研究所は、 […]
2014年10月21日 / 最終更新日時 : 2014年10月22日 KRA-CEO 不動産 ケーススタディで投資判断のコツを勉強しよう – 不動産投資セミナー12月開催 12月6日土曜日の午後に、具体的な事例を取り上げて、実際の場面での投資可否判断を勉強する不動産投資セミナーを開催します。 セミナータイトルは、『ケーススタディで極める不動産投資のコツ – その物件、大丈夫？』 […]
2014年10月17日 / 最終更新日時 : 2014年10月17日 KRA-CEO 不動産 住宅ローン完済までの平均期間は13.7年 アットホームの10月14日付けプレスリリース資料によりますと、住宅ローン完済までの平均期間は13.7年だそうです。 これは、同社が、首都圏で住宅ローンを完済した子持ち男性サラリーマン320名を対象にしたトレンド調査『「住 […]
2014年10月14日 / 最終更新日時 : 2014年10月21日 KRA-CEO 不動産 東京の世界都市ランキング – 不動の4位だが 森記念財団が10月9日に発表した「世界の都市総合力ランキング」で、東京は前年調査と同じ4位をキープしました。 1位はロンドンでした。以下、2位ニューヨーク、3位パリ、4位東京、5位シンガポール、6位ソウル、7位アムステル […]
2014年10月10日 / 最終更新日時 : 2014年10月21日 KRA-CEO 不動産 中古マンション価格が元気な東京の駅 野村不動産アーバンネットが3ヶ月毎に実施している「中古マンション価格動向」の平成26年10月1日版が公表されました。 東京都区部の調査結果から、足元の価格の動きがホットな駅を抽出してみました。 抽出基準は、直近3ヶ月の変 […]
2014年10月9日 / 最終更新日時 : 2014年10月21日 KRA-CEO 不動産 不動産投資の出口戦略とは？ 不動産投資の世界で、「出口戦略」という言葉が盛んに使われます。 今日は、「出口戦略」についてわかりやすく説明してみましょう。 ウィキペディアによると、「出口戦略とは軍事的もしくは経済的な損害が続く状況から損失・被害を最小 […]
2014年10月8日 / 最終更新日時 : 2014年10月21日 KRA-CEO 不動産 不動産の投資利回り低下が著しい 不動産の投資利回りの低下が顕著でかつ継続しているようです。 今日は、２つの調査からご紹介しましょう。 まず一つは、私が昨年まで在籍していた外資系不動産サービス会社CBREによる不動産投資家調査です。 7月時点のアンケート […]
2014年10月7日 / 最終更新日時 : 2014年10月21日 KRA-CEO 不動産 借地権付き建物の整理について 借地権付き建物については、建物の敷地である土地に対する権利が完全所有権でないこと、使用収益を制限する可能性のある底地権者が存在することから、それを購入しようとする買い手が限られるため、売却が難しいのが実情です。 では、こ […]
