2014年4月28日 / 最終更新日時 : 2014年4月29日 kato-ra0001 不動産 東京オフィス市場の空室率改善進むが賃料はまだまだ オフィス仲介大手3社の2014年3月期のオフィス空室率データが出揃いました。各社の東京５区(全体平均)の空室率は、次のとおりとなりました。各社とも空室率の改善(低下)傾向は継続しています。 CBRE 4.6 […]
2014年4月25日 / 最終更新日時 : 2014年4月24日 kato-ra0001 不動産 自宅マンション所有者の永住意識は20年前と比べ21%ポイント上昇 国土交通省が、4月23日に「平成25年度マンション総合調査結果報告書」を公表しました。この調査は、5年に1度、マンション管理組合へのアンケート調査を行うとともにその調査対象となったマンションの区分所有者数名にアンケート調 […]
2014年4月24日 / 最終更新日時 : 2014年4月23日 kato-ra0001 社会 東京都中小企業の業況改善で消費増税の影響とメディアについて想う 東京都が4月22日に発表した「東京都中小企業の景況」によりますと、3月の都内中小企業の業況DI(業況が良いとした企業の割合から悪いとした企業の割合を差し引いた数字、ゼロを超えると平均的に業況が良いと判断されていると解釈で […]
2014年4月23日 / 最終更新日時 : 2014年4月23日 kato-ra0001 不動産 やはり東京オリンピックまでに日本の不動産は手仕舞いか？ 4月21日に、三菱総合研究所が「内外経済の中長期展望2014-2030年度」というレポートを発表しました。それによりますと、日本の潜在成長率は、現状の延長が続く限りじりじりと低下傾向をたどるとみています。そのため、実質G […]
2014年4月17日 / 最終更新日時 : 2014年4月17日 kato-ra0001 不動産 訪日外国人の数が凄いことになっている 訪日外国人の数が凄い勢いで伸びています。 年次で見ていきますと、まず2012年には前年比34.4%増の836万人となりました。この年の伸び率は非常に高いですが、これは東日本大震災の影響で前年が大きく落ち込んだことによる特 […]
2014年4月15日 / 最終更新日時 : 2014年4月15日 kato-ra0001 不動産 世帯数減少に備えたマンション投資とは – 国立社会保障・人口問題研究所推計より 国立社会保障・人口問題研究所が、4月11日に「日本の世帯数の将来推計」を公表しました。同研究所のプレスリリースによると、推計結果のポイントは次の５つにまとめられています。 1. 世帯数は2035年までに46都道府県で減少 […]
2014年4月11日 / 最終更新日時 : 2014年4月10日 kato-ra0001 不動産 東京圏に人口や産業等の機能が過度に集中すると何が問題？ 掲題に関し、内閣府の4月7日付資料「東京圏への人口・産業の集中等の課題について (地域の未来に関する補足資料) 」から、そのまま転記したのが次の内容です。 ……………………………………………………………… 産業・人口の東 […]
2014年4月8日 / 最終更新日時 : 2014年4月8日 kato-ra0001 不動産 不動産バブルあるいはミニバブルの条件は何か？ 2014年の地価公示価格は、3大都市圏で6年振りに上昇したことは皆さんもまだ覚えていらっしゃることと思います。 上昇率は一部の地域を除きまだわずかなものですが、これが、ある程度継続的に上昇していくことは、経済にとっても好 […]
2014年4月7日 / 最終更新日時 : 2014年4月6日 kato-ra0001 不動産 全国で住宅リフォームの潜在ニーズが最も強い駅は？ 皆さん、全国で住宅リフォームの潜在ニーズが、周辺地域で最も強い駅はどの駅か想像がつきますか？ 私はつきません（笑） 何と、これを分析したシンクタンクがあるのです。それは野村総合研究所です。さすがですね。 同研究所の今年2 […]
2014年4月3日 / 最終更新日時 : 2014年4月1日 kato-ra0001 不動産 中古住宅の建物評価手法の改善施策で取引価格が上がる？ 3月31日、国土交通省は「中古戸建て住宅に係る建物評価の改善に向けた指針」を公表しました。同省では、学識経験者や実務者からなる「中古住宅に係る建物評価手法の改善のあり方検討委員会」を設置し、中古戸建て住宅の評価手法の改善 […]
