2014年6月12日 / 最終更新日時 : 2014年6月9日 KRA-CEO 経済 家計節約術ランキング 私の独断と偏見に近いですが、家計を節約するにあたっての節約術を、その効果と実施可能性の視点からランキングしてみました。 1. 保険の見直し 多くの方が、入りっぱなしの保険や必要性に乏しい保険に加入し続けておられるように思 […]
2014年6月10日 / 最終更新日時 : 2014年6月8日 KRA-CEO 不動産 不動産賃貸事業の採算性をチェックする指標いろいろ 不動産賃貸事業の採算性をチェックする指標には、ピンからキリまで色々なものがありますが、ここでは、代表的なものをあげてみましょう。 【会計面での指標】 ・税引前利益黒字転換年 ・繰欠（累積赤字）解消年 【資本回収面での指標 […]
2014年6月5日 / 最終更新日時 : 2014年6月2日 KRA-CEO 税金 毎月分配型投信の分配金の安全性の見分け方 最近、お問い合わせの多い投信に関する質問に、「毎月分配型の投信等には、実際に上がった収益以上の分配金を継続的に支払う、いわゆるたこ足配当のようなものがあり危険だと聞きましたが、その見分け方はありますか？」というものがあり […]
2014年5月28日 / 最終更新日時 : 2014年5月26日 KRA-CEO 不動産 ビル賃貸業の業況指数が、5年9ヶ月振りにマイナス水準を脱する！ 土地総合研究所が5月23日に発表した「不動産業業況等調査結果（平成26年4月）」によりますと、「ビル賃貸業」の現在の経営状況を表す業況指数（最大が100、最小がマイナス100で、ゼロより上が良好、下が悪化を示す指数）は、 […]
2014年5月27日 / 最終更新日時 : 2014年5月23日 KRA-CEO 経済 来年解禁「物価連動国債」はいい商品か？ – その2 （前回ブログからの続き） 変動という意味では、既に、個人向けのものとして変動１０年国債がありますが、こちらは、６ヶ月毎に適用利率が変わる変動金利型の商品であり元金は変わりません。適用利率は１０年固定利付国債の実勢金利に連 […]
2014年5月26日 / 最終更新日時 : 2014年5月23日 KRA-CEO 経済 来年解禁「物価連動国債」はいい商品か？ – その1 今回のブログは、専門家による時事ネタコラムのサイト「JIJICO」に5月21日に掲載された寄稿記事のオリジナル原稿です。少し長いので2回に分けてお届けします。 これまで、個人による保有が認められていなかった物価連動国債が […]
2014年5月23日 / 最終更新日時 : 2014年5月20日 KRA-CEO 不動産 首都圏マンション販売減速は吉か凶か？ 不動産経済研究所が19日に発表した「首都圏のマンション市場動向」によりますと、4月の発売戸数は前年同月比39.6%減の2,473戸と、3ヶ月連続での供給減となりました。減少率は5年1ヶ月ぶりの大きさです。契約率は、74. […]
2014年5月22日 / 最終更新日時 : 2014年5月20日 KRA-CEO 不動産 不動産投資のレバレッジ効果について考えてみよう 皆さん、不動産投資のレバレッジという言葉をお聞きになったことがあるでしょうか？ 今日は、このレバレッジについて例を挙げてお話しいたします。 レバレッジとは、梃子（てこ）の原理のことです。梃子の原理とは、長い棒を使うことに […]
2014年5月16日 / 最終更新日時 : 2014年5月15日 KRA-CEO 不動産 わかりにくいな？ 有識者の「人口1億人維持」提言 日本経済の中長期的な課題を探る政府の有識者委員会「選択する未来」が、5月13日に、50年後に1億人の人口を維持する必要があるとの中間報告書をまとめました。しかしながら、具体論を考えると効果があるのかわかりにくいのです。 […]
2014年5月15日 / 最終更新日時 : 2014年5月15日 KRA-CEO 社会 「男性不況」を考えて、これからは夫婦共働きを推奨 「男性不況」とは、産業構造の変化などを受けて、従来男性が多かった業種（建設業、製造業等）の雇用者が減り、医療・福祉、その他サービスなどの女性の多い業種の雇用が増えて、男性の失業率が相対的に高まっている状況を言います。ある […]
