2014年9月24日 / 最終更新日時 : 2014年9月12日 kato-ra0001 不動産 サブリース契約の更新を拒絶する場合も「正当事由」が必要って知ってました？ これは、タイトルの内容そのままでご理解いただけそうなテーマですが、一応解説しておきます。 具体的な事案は、次の通りです。 1. 法人が、居住用マンションの複数フロアをサブリース会社に一括賃貸 2. 物件の人気が想定以上と […]
2014年8月4日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 kato-ra0001 不動産 個人不動産投資家が絶対やってはいけない初歩的ミス 今日は、個人不動産投資家が絶対やってはいけない投資のミスについて、箇条書きで示します。 初心者が陥りやすい上に、中級者も油断して陥りやすいケースと思います。 これに該当している方は、早急に何らかの対応が必要になるかもしれ […]
2014年7月4日 / 最終更新日時 : 2014年7月2日 kato-ra0001 不動産 サブリースは是か非か？ サブリースとは、不動産会社や管理会社が、大家さんから物件を一括で借り上げた上で、エンドの入居者に転貸する仕組みを言います。通常は、家賃決めから入居者の募集、物件の管理・運営など、サブリースを行う会社が一手に引き受けます。 […]
2014年7月3日 / 最終更新日時 : 2014年7月2日 kato-ra0001 不動産 個人不動産投資家の適性チェックテスト 昨今、個人で不動産投資を考える方が増えてきていますが、本日は、未経験者が不動産投資に踏み切っていいか、そのセンスと知識を問うテストをやってみましょう。各質問とも、きっちり説明できる（3点）、だいたい説明できる（2点）、雰 […]
2014年6月4日 / 最終更新日時 : 2014年6月2日 kato-ra0001 不動産 アパート・マンションの大家さんが管理会社を選ぶ時のポイントは？ １棟アパートやマンションの大家さんが賃貸経営を行うにあたって迷う事柄の一つに、管理会社にどこまでの業務を頼み、どの管理会社を選ぶかということがあります。 管理会社の業務は、入居者の家賃管理、クレーム対応、入居者募集など「 […]
