2014年8月14日 / 最終更新日時 : 2014年8月25日 kato-ra0001 税金 NISA上限枠拡大の狙いとメリット (英国ISAとの比較) – その1 今回のブログは、専門家による時事ネタコラムのサイト「JIJICO」に8月12日に掲載された寄稿記事のオリジナル原稿です。 政府は、少額投資非課税制度NISAの非課税枠の拡大を検討しています。現在年間100万円の非課税枠を […]
2014年8月13日 / 最終更新日時 : 2014年8月8日 kato-ra0001 不動産 都内売り収益物件 投資利回りベスト7 シリーズの最後です。今日は、同じく某不動産投資サイトの売り物件の中から、都内で最も利回り（表面利回り）の高い物件を抽出しました。物件タイプは絞っておりません。今回は、一応ベストランキングとなりますね。 1位 19.25% […]
2014年8月12日 / 最終更新日時 : 2014年8月8日 kato-ra0001 不動産 都内売り１棟アパート 投資利回りワースト7 今日は、東京都内の木造の売り１棟アパートの投資利回り（表面利回り）をみてみましょう。 昨日と同じく、某不動産投資サイトから抽出したワーストランキングです（8月8日時点）。 1位 1.42% 世田谷区駒沢5丁目（駒沢大学 […]
2014年8月11日 / 最終更新日時 : 2014年8月8日 kato-ra0001 不動産 都内売り区分所有マンション 投資利回りワースト10 ある不動産投資サイトで売り物件として紹介されている、都内の区分所有マンションの投資利回りについて調べてみました。 ここでいう投資利回りは表面利回りであり、当然のことながら、成約価格に基づく利回りではなく売り希望価格に基づ […]
2014年8月8日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 kato-ra0001 経済 大型IPOラッシュが市場に与える影響 – その2 昨日のブログの続きです。（専門家による時事ネタコラムのサイト「JIJICO」に8月5日に掲載された寄稿記事のオリジナル原稿です。） 私は、自社株買いという供給面の要因のみだと既にマーケットに折り込まれ済みであり弱いと思い […]
2014年8月7日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 kato-ra0001 経済 大型IPOラッシュが市場に与える影響 – その1 今回のブログは、専門家による時事ネタコラムのサイト「JIJICO」に8月5日に掲載された寄稿記事のオリジナル原稿です。 今年下半期から来春に上場が見込まれる大型IPOが注目を浴びています。銘柄で言えば、LINE、リクルー […]
2014年8月6日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 kato-ra0001 不動産 マンション年収倍率とお買い得感 東京カンテイが、7月31日に、2013年のマンション(新築・中古)年収倍率、マンションPBR(同社の用語で、一定期間内に分譲されたマンションの資産価値が新築分譲時価格の何倍になっているかを示す値)、お買い得駅ランキングな […]
2014年8月5日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 kato-ra0001 不動産 老後資金準備を計画する時の注意事項 老後資金の準備については、このブログでも何回か執筆しました。 一般的な内容はそちら(末尾URLご参照)や、他のFPの方の一般的な説明でお読みいただくとして、今回は、一般的な試算とは別に考えておくべきこと、注意すべきことを […]
2014年8月4日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 kato-ra0001 不動産 個人不動産投資家が絶対やってはいけない初歩的ミス 今日は、個人不動産投資家が絶対やってはいけない投資のミスについて、箇条書きで示します。 初心者が陥りやすい上に、中級者も油断して陥りやすいケースと思います。 これに該当している方は、早急に何らかの対応が必要になるかもしれ […]
2014年8月1日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 kato-ra0001 不動産 首都圏マンション供給の上半期大幅減少は経済合理的 長谷工総合研究所が7月24日に発表した「首都圏・近畿圏分譲マンション市場動向」によりますと、首都圏における2014年上半期の分譲マンションの新規供給数は、19,394戸と前年同期比20.2%の減少となりました。上半期で２ […]
