2014年7月2日 / 最終更新日時 : 2014年7月1日 kato-ra0001 不動産 平成26年度相続税路線価から時価を求めてみよう 昨日7月1日に国税庁から相続税路線価が発表されました。新聞などのメディアから個人のブログまで路線価が前年と比べどのくらい上昇したあるいは下落した、最高路線価で最も上昇率が高かったのはどの地点で下落率が高かったのはどの地点 […]
2014年6月30日 / 最終更新日時 : 2014年6月30日 kato-ra0001 不動産 相続税法改正でどれだけ税額が増えるのか？ 相続税法の改正により、2015年1月1日以降に相続により取得する財産に係る相続税が変わります。これは、お金持ちのみならず一般庶民にも影響が及ぶものとして、5ヶ月前にこのブログで一度取り上げましたが、施行まで残り半年となり […]
2014年6月5日 / 最終更新日時 : 2014年6月2日 kato-ra0001 税金 毎月分配型投信の分配金の安全性の見分け方 最近、お問い合わせの多い投信に関する質問に、「毎月分配型の投信等には、実際に上がった収益以上の分配金を継続的に支払う、いわゆるたこ足配当のようなものがあり危険だと聞きましたが、その見分け方はありますか？」というものがあり […]
2014年5月20日 / 最終更新日時 : 2014年5月16日 kato-ra0001 不動産 マンション投資で相続税を抑えることができる 財産の多くが預金や金融資産という方は、不動産を購入して貸し付けるだけでも、相続税評価額を大幅に下げることができます。 まず土地についてです。土地の評価は、相続税路線価というものがありこれに基づいて評価されるのですが、この […]
2014年5月15日 / 最終更新日時 : 2014年5月15日 kato-ra0001 社会 「男性不況」を考えて、これからは夫婦共働きを推奨 「男性不況」とは、産業構造の変化などを受けて、従来男性が多かった業種（建設業、製造業等）の雇用者が減り、医療・福祉、その他サービスなどの女性の多い業種の雇用が増えて、男性の失業率が相対的に高まっている状況を言います。ある […]
2014年5月13日 / 最終更新日時 : 2014年5月10日 kato-ra0001 不動産 新築ワンルームマンションへの投資は得策なの？ 新築ワンルームマンションへの投資は儲かるのでしょうか？ 果たして得策と言えるのでしょうか？ 結論から言いますと、それは、物件内容と投資者がその投資に何を求めるか次第です。 ただ、そう言ってしまっては身も蓋もないので、今日 […]
2014年4月4日 / 最終更新日時 : 2014年5月16日 kato-ra0001 不動産 賃貸住宅を建てて相続時の土地の評価額を下げる 賃貸住宅を建てれば相続時の土地の評価額が下がるという話をお聞きになったことがあると思います。ここでは、単純でわかりやすい例を用いて説明してみます。 まずは、土地の相続税の評価額ですが、国税庁の路線価図（Webでアクセス可 […]
2014年3月25日 / 最終更新日時 : 2014年3月24日 kato-ra0001 不動産 ７月発表の相続税路線価を先取り計算してみよう！ 先日、今年1月1日時点の地価公示価格が国土交通省から発表されました。一方、相続税課税の基礎となる土地の評価額は、毎年７月に「路線価」として国税庁から発表されます。以前このブログでも書きましたが、地価公示と相続税路線価の間 […]
2014年3月12日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 kato-ra0001 税金 個人型確定拠出年金は誰でも入れるか？ 先日、弊社セミナーにご参加いただいた方に、長期に定期的に積み立てて行く方法により老後に備える運用も開始されたらどうかとお話しました。その場合には、税制メリットをフルに活用することを考えないといけないともお話しいたしました […]
2014年2月25日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 kato-ra0001 税金 NISA 配当金受取の際の落とし穴 皆さん、NISA口座で上場株式を購入した場合に、受け取る配当金まで非課税にしたい場合は、一定の手続きが必要なことをご存知でしょうか？ 報道によれば、非課税となる手続きを済ませている人は、およそ3割程度とのことです。つまり […]
