2014年8月25日 / 最終更新日時 : 2014年8月25日 kato-ra0001 不動産 相続で家計資産はどんどん首都圏に流入ー投資の最終地としてますます首都圏の重要度がアップ 超高齢化社会を迎え、今後日本では、相続の発生が急ピッチで進んでいくことが予想されます。 この題材に関して、三井住友信託銀行が「調査月報2014年9月号」で「相続で多発する家計資産の地域間移動 ~加速する大都市圏への資産集 […]
2014年8月22日 / 最終更新日時 : 2014年8月19日 kato-ra0001 不動産 定期借家と普通借家の賃料の差はどのくらい？ 住宅を賃貸借する際に、定期借家と普通借家とでどのくらいの賃料格差をつければよいか迷うことが多いのではないでしょうか？ エリアや物件、契約期間により一概に言えないのはもちろんですし、データとしてもなかなか出ていないのが実情 […]
2014年8月21日 / 最終更新日時 : 2014年9月4日 kato-ra0001 不動産 借主負担DIY型賃貸借契約とは？ 「借主負担DIY型賃貸借契約」という言葉をお聞きになったことはありますでしょうか？ リクルート住まいカンパニーが2014年4月に実施（2014.06.23公表）した「賃貸住宅におけるDIY意向調査」によれば、アンケート回 […]
2014年8月20日 / 最終更新日時 : 2014年8月18日 kato-ra0001 不動産 各国REIT業績予想ベスト5 今日は、国際投信投資顧問「リート・マーケット・マンスリー 2014年8月号」から、世界の主要REIT市場の業績予想のベスト5を取り上げます。 下記は、1株当たりのFFO(ファンド・フロム・オペレーション。但し、国により、 […]
2014年8月19日 / 最終更新日時 : 2014年8月19日 kato-ra0001 不動産 どうなる日本経済 – 今後10年 大和総研がこの8月に「日本経済中期予測」を半年ぶりに改定しました。一連のペーパーの１つとして、8月13日に「今後10年の日本経済を読む10の勘所」が公表されました。今日は、この中から私が気になったものをご紹介します。 ペ […]
2014年8月18日 / 最終更新日時 : 2014年8月18日 kato-ra0001 不動産 投資の格言、三たび 今日は、有名な投資の格言からいくつか選んでご紹介します。シリーズ第3弾となります。 ・賢者は考えを変えるが、愚者はけっして変えない 「君子豹変」という言葉があるが、これは、「君子（立派な人）は自分の過ちを改めるときには、 […]
2014年8月13日 / 最終更新日時 : 2014年8月8日 kato-ra0001 不動産 都内売り収益物件 投資利回りベスト7 シリーズの最後です。今日は、同じく某不動産投資サイトの売り物件の中から、都内で最も利回り（表面利回り）の高い物件を抽出しました。物件タイプは絞っておりません。今回は、一応ベストランキングとなりますね。 1位 19.25% […]
2014年8月12日 / 最終更新日時 : 2014年8月8日 kato-ra0001 不動産 都内売り１棟アパート 投資利回りワースト7 今日は、東京都内の木造の売り１棟アパートの投資利回り（表面利回り）をみてみましょう。 昨日と同じく、某不動産投資サイトから抽出したワーストランキングです（8月8日時点）。 1位 1.42% 世田谷区駒沢5丁目（駒沢大学 […]
2014年8月11日 / 最終更新日時 : 2014年8月8日 kato-ra0001 不動産 都内売り区分所有マンション 投資利回りワースト10 ある不動産投資サイトで売り物件として紹介されている、都内の区分所有マンションの投資利回りについて調べてみました。 ここでいう投資利回りは表面利回りであり、当然のことながら、成約価格に基づく利回りではなく売り希望価格に基づ […]
2014年8月6日 / 最終更新日時 : 2014年8月6日 kato-ra0001 不動産 マンション年収倍率とお買い得感 東京カンテイが、7月31日に、2013年のマンション(新築・中古)年収倍率、マンションPBR(同社の用語で、一定期間内に分譲されたマンションの資産価値が新築分譲時価格の何倍になっているかを示す値)、お買い得駅ランキングな […]
