東京の住民に人気のある都内の街はどこだ？ – 東京の市区人気ランキング

不動産・住宅情報サイト『HOME’S』が3月19日に公表したプレスリリース資料によりますと、東京の在住者に聞いた満足度の指標「生活実感値」の総合トップは、2年連続で「武蔵野市」になったということです。一方で、もし住む場所を変えるとしたら「また同じ市区に住みたいか」(住民の継続居住意向)について聞いたところ、「生活実感値」では3位であった「中央区」がトップになったとのことです。それぞれ、ベスト10をご紹介すると次のようになります。

◯生活実感値ベスト10
1位　武蔵野市　カフェや飲食店の種類が多い・充実、自然が充実
2位　千代田区　官公庁・銀行の窓口が充実、犯罪が少ない、公共交通網が充実
3位　中央区　　繁華街や都心・職場等へのアクセスが良い、犯罪が少ない、今後の経済的発展
4位　目黒区　　繁華街や都心・職場等へのアクセスが良い、モラル・マナーが良い
5位　文京区　　教育水準・レベルが高い、犯罪が少ない
6位　府中市　　図書館や公民館等が充実、公園・遊歩道等子育てに適した施設多い、自然が充実、税金が安い
7位　世田谷区　カフェや飲食店の種類が多い・充実、モラル・マナーが良い
8位　杉並区　　個人商店や商店街が充実・賑わいがある
9位　江東区　　スーパー・コンビニが多い、今後も人口増の見込み
10位 品川区　　公共交通網が充実

◯継続居住意向ベスト10
1位　中央区　　治安の良さ、銀座・有楽町・東京駅に近く利便性大、景観が良い
2位　武蔵野市　都心からほどよく離れアクセスが良い、カフェ・小売店・映画館等充実、自然環境が良い、水が美味い
2位　文京区　　交通の便が良く病院等も多く治安もいい、都心なのに静か
4位　千代田区
5位　世田谷区
5位　目黒区
7位　渋谷区
8位　杉並区
9位　港区
10位 品川区

出所：HOME’Sプレスリリース2014.03.19
市区名の横のコメントは、回答者コメントからHOME’Sが抜粋したもの。「継続居住意向」のコメントはベスト3までのみ。

「中央区」「文京区」「世田谷区」「渋谷区」「港区」は、いずれも「生活実感値」の順位を「継続居住意向」の順位が大きく上回る結果になっており、東京都心部住民の「継続居住意思」の高さが目立つとHOME’Sでは分析しています。また、自由回答からわかることとして、都心部住民は、現状で「日常の買い物関連」に多少の不便を感じていても、今住んでいる区の「交通の利便性」に対してそれを上回る価値を感じているということをあげています。

こうしてみると、やはり、各種施設や店舗、交通網などの「利便性」、治安や教育水準、住民モラルなどの「民度」、公園や景観などの「自然」のバランスが取れた市区が人気の上位にきていると言えそうです。

自分が住む街、家を購入したい街、投資したい街を考えるときは、このようなランキングをみながら、こうしたランキングになっている理由・要素を分析してみると、何がしか手掛かりが得られそうですね。

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