2014年7月2日 / 最終更新日時 : 2014年7月1日 KRA-CEO 不動産 平成26年度相続税路線価から時価を求めてみよう 昨日7月1日に国税庁から相続税路線価が発表されました。新聞などのメディアから個人のブログまで路線価が前年と比べどのくらい上昇したあるいは下落した、最高路線価で最も上昇率が高かったのはどの地点で下落率が高かったのはどの地点 […]
2014年5月20日 / 最終更新日時 : 2014年5月16日 KRA-CEO 不動産 マンション投資で相続税を抑えることができる 財産の多くが預金や金融資産という方は、不動産を購入して貸し付けるだけでも、相続税評価額を大幅に下げることができます。 まず土地についてです。土地の評価は、相続税路線価というものがありこれに基づいて評価されるのですが、この […]
2014年4月8日 / 最終更新日時 : 2014年4月8日 KRA-CEO 不動産 不動産バブルあるいはミニバブルの条件は何か？ 2014年の地価公示価格は、3大都市圏で6年振りに上昇したことは皆さんもまだ覚えていらっしゃることと思います。 上昇率は一部の地域を除きまだわずかなものですが、これが、ある程度継続的に上昇していくことは、経済にとっても好 […]
2014年3月25日 / 最終更新日時 : 2014年3月24日 KRA-CEO 不動産 ７月発表の相続税路線価を先取り計算してみよう！ 先日、今年1月1日時点の地価公示価格が国土交通省から発表されました。一方、相続税課税の基礎となる土地の評価額は、毎年７月に「路線価」として国税庁から発表されます。以前このブログでも書きましたが、地価公示と相続税路線価の間 […]
2014年2月21日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 KRA-CEO 不動産 ややこしすぎる不動産の価格の種類、一物何価？ 経済学における概念で、一物一価の法則と呼ばれるものがあります。「自由な市場経済において同一の市場の同一時点における同一の商品は同一の価格である」という法則です。つまり、上記の前提では、一つの物には一つの価格しか存在しない […]
