2014年9月24日 / 最終更新日時 : 2014年9月12日 kato-ra0001 不動産 サブリース契約の更新を拒絶する場合も「正当事由」が必要って知ってました？ これは、タイトルの内容そのままでご理解いただけそうなテーマですが、一応解説しておきます。 具体的な事案は、次の通りです。 1. 法人が、居住用マンションの複数フロアをサブリース会社に一括賃貸 2. 物件の人気が想定以上と […]
2014年6月9日 / 最終更新日時 : 2014年6月8日 kato-ra0001 不動産 大家さんは賃料自動増額特約があれば賃料減額請求に応じなくてよいか？ 賃貸借契約に「賃料自動増額特約」を付けてさえいれば、賃借人から「賃料減額請求」があった場合に、大家さんはこの請求に応じなくて良いのでしょうか？ ここで、「賃料自動増額特約」とは、賃料の改訂を定期的に行い改訂毎に定率か定額 […]
