2014年3月14日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 kato-ra0001 経済 投資の格言 ー心構え編 昔から伝わる投資に関する格言を、皆さんもどこかでお聞きになったことがあると思います。投資は人間心理のゲームとも言えますので、その人間心理をついた格言が人々の心を打ち、長く言い伝えられてきているのでしょう。 なるほどなあと […]
2014年3月13日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 kato-ra0001 不動産 ハザードマップの簡単な確認方法ー自宅や投資物件の危険度を把握しよう 皆さん、地震や洪水、火山などに関する地域の危険度を簡単に把握する方法をご存知でしょうか？ もちろん、役所の防災関連部署を個別に訪れ、ハザードマップ（自然災害による被害を予測しその被害範囲を地図化したもの）を入手したり役所 […]
2014年3月12日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 kato-ra0001 税金 個人型確定拠出年金は誰でも入れるか？ 先日、弊社セミナーにご参加いただいた方に、長期に定期的に積み立てて行く方法により老後に備える運用も開始されたらどうかとお話しました。その場合には、税制メリットをフルに活用することを考えないといけないともお話しいたしました […]
2014年3月11日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 kato-ra0001 不動産 個人の不動産投資家に必要な７つの基本スキル アベノミクスや東京オリンピック決定などを背景に、個人による不動産投資がまた盛り上がってきているようです。 ここでは、個人が不動産投資を行うにあたって、最低限必要な７つのスキルをあげてみました。 1. 取得する物件が相場よ […]
2014年3月10日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 kato-ra0001 不動産 アジア新興国不動産が中長期では熱い！ 日本大学経済学部が作成した報告書に面白いものがありました。それは、「アジア諸国の不動産取引制度及び不動産流通システムの実態把握に関する調査検討業務」報告書 というもので、恐らく国土交通省の委託を受けて調査した結果の報告書 […]
2014年3月7日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 kato-ra0001 不動産 東京都心部のオフィス空室率が順調に改善、賃料上昇は？ 東京都心部のオフィス空室率が、順調に低下してきています。 CBREが3月5日に公表したデータによりますと、東京主要5区の2月のオフィス空室率は前月比0.2ポイント改善し5.4%となりました。昨年3月末の6.7%からは1. […]
2014年3月6日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 kato-ra0001 経済 株式投資未経験者は主観コストが高い？ 株式に投資する場合に、個人が認識するコストとして、株式売買手数料、商品を理解する手間、多くの銘柄やファンドの中から自分に合う商品を選択する手間、口座を開設する手間などのコストがあげられます。これら手数料や、手間ひま、時間 […]
2014年3月5日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 kato-ra0001 不動産 不動産投資に関する巷の推奨理由に気を付けよう Webや書籍・雑誌を調べると、不動産投資について書かれたものを数限りなく見ることができます。 ただし、それらの中には、わざとかどうかまではわかりませんが、正確に物事を伝えていないものが山のようにあります。 次の文章は(筆 […]
2014年3月4日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 kato-ra0001 経済 安定した資産運用に必要な7つの心構え 昨日、投信に関するある専門家向けセミナーに参加してきました。業界関係者の参加が多い中で、その講師は、販売会社や運用会社が真に顧客を向いているかなど比較的シビアな問題提起をされており好感が持てました。投信法改正の際のワーキ […]
2014年3月3日 / 最終更新日時 : 2014年3月18日 kato-ra0001 不動産 住宅ローン借入の審査基準：ローン返済額の年収比について 住宅ローンを借りる際の金融機関の審査基準の一つに元利金返済額の年収に対する比率があります。例えば、フラット35ならば、年収400万円未満で30%以下、年収400万円以上で35%以下という基準が設けられています。 民間金融 […]
