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40代 主婦 不動産活用・相続対策相談

将来相続予定の地方の多数の物件に関し、上物を建て賃貸したほうがいいのか、駐車場で利用したほうがいいのか、特に何もせずそのまま放置しても問題ないのか、あるいは売却して都心の物件を購入したほうがいいのか、面談相談を依頼しました。いくつかセミナーに出たりはしたのですが、それぞれ言っていることが違うので、余計にわからなくなってしまっていました。専門家である第三者の先生の意見を聞いて、方向感が明確になり、自分が目指すべき方向が大きくは間違っていないことに自信が湧きました。事態が進捗したら、また、物件購入等でもご相談したいと思います。どうもありがとうございました。

50代 サラリーマン大家さん 不動産投資・自宅購入相談

全体的な資産運用ポートフォリオを踏まえた上で、これから高額の自宅を購入することの是非と、今後の資産運用のあり方について相談しました。賀藤さんの著書の「これを知らずに個人が不動産投資をしてはいけない!」を読んで、奇をてらうことなく、論理的に真面目に客観的に語っているところが気に入り依頼しました。実は、全く同じ自分の情報を提供して、他のファイナンシャル・プランナーや不動産コンサルタントにも相談したのですが、質問されることや指摘が全く異なっていました。賀藤さんの話やアドバイスには納得感があり、やはり、コンサルには、人生経験も重要なのだと実感した次第です。また、他のコンサルでは、著書にも書いてあった通り、やはり保険や物件などの商品を勧めてきました。あまり、相談者の状況を深堀りすることなくそういう売り込み的なものがあるので辟易しました。自宅購入と今後の資産運用の方針に関し、大変貴重かつ的確な示唆をいただくことができありがとうございました。

50代 サラリーマン大家さん 不動産投資相談

複数所有する区分所有マンション(一部の物件にローン残高あり)とローンの残る自宅について、全て保有継続すべきか、いずれかを売ってローン残高を減らすべきか、面談による相談をお願いしました。自分で考えていたいくつかの選択肢を超える提案をされ、驚きました。各物件の市場性と今後の売却容易性(難易度)、ローン金利など総合的に捉えて、思わぬ物件の売却提案がありビックリしたのですが、確かに一番合理性があると納得しました。どうもありがとうございました。今後も新たな相談事が出てきたら、またお願いいたします。

30代 独身サラリーマン e-mail不動産投資相談

地方の新築1棟アパートの購入の是非について相談しました。限られた時間の中で回答をする必要があったのですが、かなり迅速にかつ詳細にレポーティングいただきありがとうございました。収支シミュレーションの甘さやその他諸々のご指摘に大変感銘しました。頭では理解していても、日々の忙しさから、やるべきことをやっていなかった部分も多かったなと反省しました。これまで書籍等を読んで勉強はしておったつもりですが、ほぼ当該業者からの情報のみで検討してしまっていました。専門的知識を持った第三者からアドバイスを受けられるのは有益であると感じました。不動産の個別案件に限らず、資産運用全般についてもお話を伺えればと思っています。今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

40代 サラリーマン大家さん 不動産投資相談

デベロッパーから提案されている老朽化したアパートを取り壊しての賃貸アパート建設計画の可否について相談しました。収支はもちろんのこと、隣地買収の合理性の有無まで含め整理していただけました。業者との交渉に関するアドバイスもあり、非常に助かりました。セカンドオピニオンの重要性を実感しました。

20代 サラリーマン大家さん 不動産投資相談

地方のリノベ済み区分所有マンションの合理的な家賃設定についてと、現在検討中のマンション新築案件に関しマーッケット動向を踏まえての投資可否判断を依頼しました。非常にわかりやすく、色々な側面からご教示いただきました。真のプロフェッショナルから的確なアドバイスをいただくことができ、大変満足しております。今後、賃貸経営のその他の局面でも、色々と相談したいことがあるので、引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

40代 独身OL 不動産投資相談

既に数物件の投資用区分所有マンションを保有しており、新たに1棟アパートへ投資することの判断を求めて相談しました。現在の物件の収支状況や購入候補物件の収支見込みのみならず、給与等の収入や資産・負債状況等も総合的に聞かれ、それに応じたアドバイスをいただきました。やはり、専門家にじっくり相談して、足りないところを補ってもらうことがとっても大切だなあと身に沁みました。

50代 サラリーマン大家さん 不動産投資相談(ポートフォリオ分析・検討)

区分所有マンション、1棟アパートなど保有する約10物件について、収支状況、資産・負債状況を洗い出し、問題点を浮き彫りにしてもらいました。その上で、今後の運用方針についても策定いただき、今はその方針に沿って実施しています。比較的息の長い対策実施になりますので、不動産投資顧問契約を結んでアドバイザリー業務を受けており、大変助かっています。個々のレポートも、以前頼んだコンサルタントとは全く別次元の内容の出来上がりで、アドバイス内容も的確だと感じています。仲介業務は行っておらず、仲介とは独立の中立的なアドバイザーのため、売り買いどちらの提案でもロジックがしっかりしており安心しています。

50代 サラリーマン セミナー参加

賀藤リサーチ・アンド・アドバイザリーの不動産投資セミナーに参加しました。私も、不動産業界に属する会社のサラリーマンで長くその業務を続けていますが、セミナー内容を聞いて、やはり、金融も不動産も経験し、しかも実務にもコンサルにも通じているという看板に偽りなく、ご経験が豊富だなと思いました。非常に役に立つ内容でしたので、また別のテーマで開催される時には是非参加したいと思います。

40代 男性大家さん 家計相談・マネー運用相談

大家業で蓄積した余裕資金の運用のあり方について、老後のライフプラン設計とのセットでお願いしました。年金が出るまでの家計やその後の家計について、それぞれいくつかのオプションを提示いただきながら、ライフプランについてわかりやすく説明いただきました。そのライフプランに合わせて、資金の運用についても丁寧に教えてもらいました。レポート内容は、報酬を大きく超えるレベルでびっくりしました。今後も、個別に相談させてください。

50代 自営業男性 不動産投資相談

親族の老後の生活の足しにするための不動産投資のあり方と、個別物件への投資の可否判断をお願いしました。何度目かの依頼でしたが、既に資産負債状況等を把握いただいており、即座に適切なアドバイスをいただきました。利回りで悩みましたが、アドバイス通り購入しました。今後も引き続きよろしくお願いします。

40代 サラリーマン大家さん 不動産投資相談(売却か保有継続か)

保有する大型1棟マンションを売却すべきか、今後も保有継続し運営し続けるかでご相談しました。売却する場合の売却見込みとそのキャッシュフローの現在価値、保有継続の場合の長期キャッシュフローとその現在価値を、昨今のマーケット状況をも考慮し、いくつかのシナリオに基づいて出していただき、それぞれを比較しわかりやすくレポートをしていただきました。結果、即座に売却することを決断し、仲介業者に依頼したところいい値段で売れました。レポート内容は報酬を大きく超えた内容で説得力があり感銘しました。自分が考えていなかった要素が、プロの視点から盛りだくさんあって助かりました。今後も節目節目で依頼したいと思います。

20代 ご夫婦 不動産投資と家計・運用相談

家計はこのままでいいのか、現在の金融商品への運用はこれで大丈夫か、区分所有マンション投資のケーススタディなどをお願いしました。分散や投資コスト、理想の家計と実際の家計の対比など大変勉強になり、課題と対処法がよくわかりました。夫婦で実践していきたいと思います。マンション投資については、当面先延ばししますが、今後とも相談させてください。

60代 自営業男性とご家族 不動産投資相談

1棟アパート購入を直前まで進めていましたが、実査のうえ具体的な数字やシミュレーション表を出してご説明いただいたので、とても参考になりました。ここまでしっかり調べてから購入するかどうかを考えるべきだと思い知りました。今後も、既に所有している他物件のあり方や、新たな候補物件を購入すべきかどうかなどについて相談させてください。

50代 自営業男性 不動産投資相談

戸建の投資物件購入につき相談しました。プロフィールを見て、仲介ばっかりやってきた業者ではなく、又逆に、経済評論家、不動産評論家でもなく、実務と理論のいずれも業務として経験されていることがわかり、面白いなと思い依頼しました。結局、購入寸前までいった物件ではなく、アドバイスいただいた物件を狙うことにしました。やはりセカンド・オピニオンは重要ですね。今後もいろいろと相談したい案件があるので、どうぞよろしくお願いいたします。

40代 サラリーマン 不動産投資相談

実物不動産投資を始めるかどうか迷っていたので、相談してみました。色々アドバイスいただいた結果、自分の考えや計画がとても甘かったことに気付きました。見切りで借財して投資物件を購入してしまわず助かったと思っています。もう少し、勉強して準備が整うまでは、J-REITやグローバルREITへの運用でしのぐこととしました。私は、特に少しでも高額になる投資を行う場合には、こうしたプロの第三者から意見やアドバイスをもらうことは非常に重要なことだと思いました。少しのお金で多額の損失を防いだり、より良いパフォーマンスをあげる可能性が大いに高まるからです。

30代 独身OL セミナー参加

セミナーはわかりやすく、新しい知識も得ることができてとても有意義な時間を過ごさせていただき楽しかったです。和気あいあいというのか、良い雰囲気の中で受講できて本当に良かったです。また機会があれば是非賀藤リサーチ・アンド・アドバイザリーのセミナーを受講させていただきます。友人達とカスタマイズセミナーも検討してみますので、その場合はどうぞよろしくお願いします。またセミナー後も補足資料を送付いただきとてもありがたいです。参考にさせていただきます。

30代 独身OL マネー運用相談

今まで、本気で資産運用を考えたことがなかったのですが、今回、運用商品のイロハから、運用の考え方のイロハ、資産運用への取り組みの具体的な始め方など、とてもわかりやすくアドバイスをいただけました。あまりに初歩的な相談だったということで(笑い)、料金も柔軟にご対応いただきました。ありがとうございました。今度はミニセミナーをお願いするかもしれません。

40代 自営業 女性 マネー運用相談

預金のままで置いている資金がかなり溜まってきたので、どうすれば良いか、今回思い切って外部のアドバイザーに相談させていただきました。漠とした相談にもかかわらず、運用のポートフォリオの考え方から、資産の実際の分散の仕方、現在の資金額から見て好ましい商品配分など懇切丁寧に教えていただきました。漠とした相談の後には、細かな質問もたくさんしましたが、優しく回答してくださり、これまでいかに無駄に資金を寝かせていたかがよくわかりました。また局面が変わったら相談させてください。

40代 ご夫婦 家計相談・マネー運用相談

老後のための備えが十分か、今以上に対応すべきことがあるのか、などを相談しました。私たちのライフプランに沿った将来のキャッシュフローを示された上で、改善点をご提案いただきました。合わせて、資産運用もリスク・リターン目標を大きく変え、ライフスタイルに合った運用ゴールを設定していただきました。今後が楽しみです。ありがとうございました。

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